越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。 针对城市房地产管理法施行前的房地产纠纷 关系、出卖人与银行之间的保证合同关系。商品房担保贷款合同的订立是以商品房买卖合同有效成立为前提条件，与商品房买卖合同具有密切联系但又相互独立。 ...
//www.110.com/ziliao/article-10749.html -了解详情
买卖合同中的所有权保留，是指在买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（通常是价金的一部或全部清偿）成就之前 的公示性；另一方面则对另一些常见的以直接消费为主要目的的所有权保留交易采意思成立主义，以减少交易成本、提高交易效率，发挥所有权保留的功能。 目前，我国立法对所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-10459.html -了解详情
效应根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方 合同履行的角度来讲，中介公司根据前述条件已享有中介费付款请求权；（2）中介服务费适当减少的情形买卖合同因房产新政导致合同解除，并不实际阻却付款请求权的实现 ...
//www.110.com/ziliao/article-624776.html -了解详情
争房屋坐落及基本情况、房屋售价，对房款支付、房屋交付、违约责任等都未进行约定。关于合同的成立条件，合同法对此没有规定，审判实践中一般认为当事人双方就合同的 某虽声称其出售房屋并非自愿，但未提供相应的依据；且第二手房屋买卖合同依法成立。从合同的履行过程看，关于房款的支付情况，徐某某主张其支付房款的主要 ...
//www.110.com/ziliao/article-526063.html -了解详情
。如碰撞、触礁、搁浅、污染。意外事件也是外在于当事人事件。它应具备如下条件:(1)意外事件是不可预见的。确定意外事件的不可预见性,一般应以当事人为标准,即当事人是否 人的前提是标的物已经特定化。在途标的物买卖，风险自合同成立时转移。如果在合同成立时标的物已经灭失，则合同因自始不能履行而归于无效，应根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-505303.html -了解详情
日起承担标的物毁损、灭失的风险。 （3）对运输途中的货物，风险自合同成立时发生转移《合同法》第144条规定：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的 ，类似的情形并不在少数。因此《合同法》的此条规定亦须完善。 三、完善我国买卖合同标的物风险转移制度的建议 （一）明确“交付”含义，确定“交付时间” 笔者认为， ...
//www.110.com/ziliao/article-470690.html -了解详情
中的出卖人），此种观点颇为不可思议：动产抵押权为定限物权，无论登记与否，一经成立，则其效力即优先于所有权[7]。起草者对动产抵押权的登记对抗问题存有误解： 见台湾《动产担保交易法》第二十六条，该法所称附条件买卖即为大陆的所有权保留买卖； [2]参见《买卖合同司法解释》第三十七条。 [3]参见奚晓明主编 ...
//www.110.com/ziliao/article-328549.html -了解详情
的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称 物的，人民法院应予支持： (一)未按约定支付价款的; (二)未按约定完成特定条件的; (三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。 取回的标的物 ...
//www.110.com/ziliao/article-301201.html -了解详情
此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。 2．根据《合同法》第45条、第46条之规定，当事人对合同的效力可以约定附条件或附期限， 过户手续，依照上条之规定，可知此时只是房屋买卖合同成立，但并没有生效，因为房屋的买卖只有在办理了过户手续之后合同才会生效。我认为在这种情况下，应当承认 ...
//www.110.com/ziliao/article-246263.html -了解详情
。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。2．根据《合同法》第45条、第46条之规定，当事人对合同的效力可以约定附条件或附期限， 过户手续，依照上条之规定，可知此时只是房屋买卖合同成立，但并没有生效，因为房屋的买卖只有在办理了过户手续之后合同才会生效。我认为在这种情况下，应当承认 ...
//www.110.com/ziliao/article-131356.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务