购买，如果打算购买已经租赁出去的房子，最好让房主提供一份该房屋承租人的“声明”主要内容表明：承租人承诺在同等条件下放弃行使“优先购买权”即可。5、买方要睁大 抵作同等金额的购房款。3、在介绍购房的付款方式之前，大家有必要了解一下什么是“资金监管”。（注：目前我国不同城市对资金监管的规定和做法不一致，仅 ...
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物的其他情形。该条规定从第三人取得租赁物的所有权或者他物权是否构成善意的事实认定角度，将实务中出租人广泛采用的并且符合现行法律规定的所有权保护措施予以认可， 和促进融资租赁行业整体的健康发展。记者：在融资租赁合同纠纷中，最常见的是承租人违约，未能按期支付租金。对此，出租人多在主张收回租赁物的同时，要求 ...
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的其他情形。该条规定从第三人取得租赁物的所有权或者他物权是否构成善意的事实认定角度，将实务中出租人广泛采用的并且符合现行法律规 定的所有权保护措施予以认可 和促进融资租赁行业整体的健康发展。 记者：在融资租赁合同纠纷中，最常见的是承租人违约，未能按期支付租金。对此，出租人多在主张收回租赁物的同时，要求 ...
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，对于发生的交通事故主观上存在过错，应与承租人承担连带责任；2.承租人采取欺骗等方法，或者隐瞒自己没有资质的事实，骗取租赁机动车，出租人应当发现没有发现的，应对 、支持到什么程度等并无明确规定，理论界对此也存在不同理解，且法官认知层面的差异和审理角度不同，各法院的审判结果也有很大差异，有的认为是一种 ...
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合同常用的一种惩罚性安排，近来也被用于按揭贷款合同。按照该条款，融资租赁合同的承租人只要一两期租金未按时支付，即视为该合同其余各期租金全部到期，租赁公司有 ；网上也有观点认为应当认定合同无效，并按无效原则处理） 回答问题15，须先介绍什么是典当。人们习惯于将典与当并提，称为典当，实际上典和当不是一回事 ...
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the lessees to enter into such an agreement. 评价与解释： 上列内容定义了何谓群体化合同（communitization agreement）。有意思的是，订立群体化合同既有可能是由承租人先向土地管理局提出，也有可能是土地管理局要求承租人订立。 ...
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复杂，采用书面形式一方面有利于明确各方的权利义务关系，另一方面发生纠纷时可以作为证明法律事实的重要证据。所以法律规定融资租赁合同应当以书面形式订立，而不能采用口头 融资租赁中，出租人关心的是如何收回其投资以及盈利，而对租赁物本身并没有什么兴趣，在实践中，大多数融资租赁交易均把承租人留购租赁物作为交易的 ...
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出租人与第三人的买卖无效，并请求由承租人按拍卖确认书条款直接由承租人买受。 房屋承租人优先购买权的性质是什么？这一问题在法学界存在不同流派和看法， 赋予承租人的这种实体权利一经放弃，即不存在逆转；承租人以同等价格购买租赁房屋没有事实和法律依据，因为法律规定的是同等条件，而非同等价格，为了确保买卖合同的 ...
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注意义务和侵权责任，因为，虽然出 租人将不动产的一部分出租给了承租人，但是，他们仍然是该不动产共用部分的控制权人，仍然要就共用部分引起的损害对承租人的 或者公司。在 实际生活中，人们仅仅采取合理的措施欢迎自己的朋友和客人，没有什么人会采取合理的措施欢迎自己不希望其进入自己不动产之内的人。可见，我国司法 ...
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如何认定呢，一要根据承租公房的实际居住情况和缴纳房租的状况来决定，二是原承租人死亡或者外迁后与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或 遗产，由公房拆迁而产生的货币补偿金也不应列为遗产。为此，鲁某要求法院查明事实，尊重老人的真实意思，驳回三姐妹的诉讼请求。 法院一审判决认定：被继承人邢 ...
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