使用权融资、宅基地被闲置、“小产权”房纠纷不断、扩大城乡差别等。宅基地的私有化或国有化都是与现行法律相悖的，也是难以推行的，而借鉴宅基地法定租赁权制度 的，房款只能一次付清。[5]因此，“小产权”房问题是不容回避的一个社会问题。 二、法定租赁权在解决农村宅基地问题上的意义与制度架构 目前，学理界包括 ...
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年4月，石家庄市在全国率先出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》，创造性地提出强制没收违规住宅改建保障性住房的政策。海南一些省份随即纷纷效仿，没收小产权房将其转正为保障房。但是，这些所谓的创新举措面临的问题是，在规划法意义上，违规住宅和保障房的物理性质与功能一致， ...
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越界建筑实际上是违反了规划许可的建筑，也构成违章建筑。此外，实践中还存在“小产权房”的提法。所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等 第42页以下。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：“违章建筑买卖合同法律问题初探”，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 ...
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，虽在最后关头被排除于物权法之外，但仍极有可能在未来为土地管理法等法律和国家有关规定所继受。根据该限制性规定，农民不仅不能单独处分宅基地使用权，而且对 缺陷，也不是放开流转以后才出现的空子；其次，小产权房等现象只是国家土地收益与集体土地收益竞争的结果、那是违章建筑查处问题，即使在允许农民出卖住宅以后 ...
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此类案件，其中一案件涉及近五百户业主，严重地影响社会的稳定。 二、安置房涉及的法律问题 (一)物权方面的问题 1.房屋产权证问题。由于房屋属于不动产，根据不动产的财产权属性 、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可： ...
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越界建筑实际上是违反了规划许可的建筑，也构成违章建筑。此外，实践中还存在小产权房的提法。所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式 ，第42页以下。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 ...
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证明文件和“两书”，房屋交付条件问题前文已有陈述，关键点在于开发商的“出示”义务，否则承担延期交房的责任。购房人当然也有如期交接的义务，责任一般约定在补充 （即小产权或分户产权）时其所承担的协办义务；三是协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。 关于商品房产权登记的现行法律法规 ...
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此类案件，其中一案件涉及近五百户业主，严重地影响社会的稳定。 二、安置房涉及的法律问题 (一)物权方面的问题 1.房屋产权证问题。由于房屋属于不动产，根据不动产的财产权属性 、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可： ...
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规定几多变化，这一制度逻辑却丝毫未动。这些年国家对于小产权房的否定就是例证。 由此而给农民造成的损失是巨大的。据党国英（2005）的计算 比较土地政策》，五南图书出版公司1999年版，第517-522页。 [59] 依据有关法律的规定,土地增值税是以土地之自然增值为课税客体。实行超率累进税率。土地涨价 ...
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收益因不具有确定性，不予处理。离婚案件中，当事人主张分割小产权房或确定小产权房所有权或使用权的，不予处理。４２、婚姻关系存续期间发生继承事实，离婚 的主张，应予支持。４３、夫妻共同债务的举证责任应如何分配？《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》改变了之前夫妻共同债务举证责任 ...
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