未过户的理解，应为因第三人意志以外的原因而未能过户，如被执行人不配合、登记机关的原因等。2、房屋存在承租问题的处理。执行中，对于承租问题的 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇 ...
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(民)初字第TTT号民事调解书达成吉屋房产公司协助蒋Bb办理系争房屋产权过户手续的调解协议。2008年11月11日蒋Bb、蒋c向上海市闸北区房地产交易 系争房屋的产权登记，2008年11月13日叶 Aa就系争房屋的权属问题向上海市闸北区房地产交易中心申请异议登记。 原审审理中，叶Aa主张在双方离婚诉讼 ...
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是关于不动产抵押登记《担保法》第42条的规定，南阳市中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级人民法院认为不动产抵押尽管没有办理登记，抵押权人占有抵押土地使用权证或者房产证的 与禁止性规范。近来已经有部分学者指出传统的两分法存在解释力不足的问题，并且提出了新的划分模型。王轶先生认为，民法上的规范包括： ...
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证明出卖人的行为构成表见代理的除外。出卖人冒用房屋所有权人名义伪造身份证、房产证等证件转让房屋的，不适用善意取得的规定。九、房屋连环买卖中，前 的，不予支持。出借人请求履行房屋买卖合同的，应当依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定处理。当事人以签订房屋买卖合同 ...
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未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。这条规定与合同法第54条关于重大误解或显失公平可要求变更或撤销的法律原则一致，且变相否定了司法 房屋买卖合同已备案，未有房产证)。 由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的。当事人应对离婚协议或婚内协议办理公证(除非立即办理离婚或过户等手续的)，以免后患 ...
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赔偿(婚姻法第46条);5、擅自处分房产(司法解释三第11条)。第四、关于抚养费的约定如果双方不作特别约定，根据法律规定，抚养费是包括生活费、教育费 买卖合同已备案，未有房产证)。由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的。当事人应对离婚协议或婚内协议办理公证(除非立即办理离婚或过户等手续的)，以免后患 ...
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赔偿的，统称为精神抚慰金;精神抚慰金的数额应当根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的规定，依侵权人的过错、侵权行为的情节、 在婚前已经实际取得，但在婚后才完成占有、控制或完善产权手续，如婚后取得房产证的，继承事件在婚前发生，婚后取得遗产的，婚前完成的智力创作成果在婚后取得 ...
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民诉法》第224条。 六、 法院有权将被执行人强制迁出房屋，并办理房产证过户登记。依据《民诉法》第226、227条。 七、 若被执行人逾期付款 公司交易行为、交易方式、交易价格等均由控制股东支配的。 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行） 80.被执行人无财产清偿债务，如果其开办单位对 ...
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上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有 城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地， ...
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上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有 居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地， ...
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