％以上的中小企业厂房用地多是集体用地、宅基地。房地产抵押是当前银行发放贷款通用的一种担保方式，也是担保公司防范贷款风险的一个重要途径。由于集体土地所有权主体（ 担保是中小企业融资难的固有特征，为解决这一问题，商业银行可探索采取其他替代性的担保方式：一是变企业担保为个人担保；二是群体担保；有效减少银行 ...
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。然后，政府金融主管机关批准商业银行在个别城市，进行个贷业务试点。接着，在全国范围内推广这项贷款业务，整个房地产市场与金融贷款市场开始被调理好转。全国 已经开始探索，债转股的法律问题，个人住房抵押贷款证券化，商业机构应收款证券化等也需要抓紧研究。再如，商业银行，保险公司，证券公司上市，以及证券交易所 ...
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。然后，政府金融主管机关批准商业银行在个别城市，进行“个贷”业务试点。接着，在全国范围内推广这项贷款业务，整个房地产市场与金融贷款市场开始被调理好转。全国 已经开始探索，“债转股”的法律问题，个人住房抵押贷款证券化，商业机构应收款证券化等也需要抓紧研究。再如，商业银行，保险公司，证券公司上市，以及证券 ...
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机构要加大窗口指导力度，督促商业银行采取有效措施，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。银监会及其派出机构 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 ...
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（17）部分银行（比如中信）暂停各种以大额消费名义（如购买珠宝等）的抵押贷款。同时一抵的利率从上浮15%升至上浮35%，另外三个月内新房本不接受抵押贷； 个人名下无北京住宅和商住；外地人购买要5年社保；（20）商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。（21）开发企业将新开工的商办类项目违规改为 ...
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1．SPV 我国首期资产支持证券开元信贷资产支持证券及建元个人住房抵押贷款支持证券于2005年在全国银行间债券市场上公开发行并于2006年上市流通，标志着资产 来达到与证券化同样的目的。在表内模式下，贷款发放机构（主要是商业银行等金融机构）直接以一组贷款为担保发行债券，解决流动性问题。用表内模式发债 ...
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1．SPV 我国首期资产支持证券开元信贷资产支持证券及建元个人住房抵押贷款支持证券于2005年在全国银行间债券市场上公开发行并于2006年上市流通，标志着资产 来达到与证券化同样的目的。在表内模式下，贷款发放机构（主要是商业银行等金融机构）直接以一组贷款为担保发行债券，解决流动性问题。用表内模式发债 ...
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1.SPV 我国首期资产支持证券开元信贷资产支持证券及建元个人住房抵押贷款支持证券于2005 年在全国银行间债券市场上公开发行并于2006 年上市流通， 标志着 达到与证券化同样的目的。在表内模式下， 贷款发放机构（主要是商业银行等金融机构） 直接以一组贷款为担保发行债券， 解决流动性问题。用表内模式 ...
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人一般情况下也不会设立典权。一部分先富起来的人将钱转投房地产，甚至有些人从银行贷款进行置业投资，据北京现代城租务部统计，在现代城市购房者中 但前文已述，典权的融资功能已被抵押制度取代。 另一方面，利用人设立典权利用闲置房屋的可能性 据统计，中国商业银行个人住房贷款1999年余额为1357.71亿元，占 ...
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人一般情况下也不会设立典权。“一部分先富起来的人将钱转投房地产，甚至有些人从银行贷款进行置业投资，据北京现代城租务部统计，在现代城市购房者中 但前文已述，典权的融资功能已被抵押制度取代。 另一方面，利用人设立典权利用闲置房屋的可能性 据统计，中国商业银行个人住房贷款1999年余额为1357.71亿元， ...
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