翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了 眼睁睁看着对方随意处分夫妻共同财产而无可奈何，其结果有悖公平原则。现行物权法第九十九条的规定也突破了传统民法的共有理论，即允许共同共有人在特殊情况 ...
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。祭田管业权团体范围之大小因享祀者而别，有的祭田是族产，有的则是房产或家产。其管业权的复杂性、祭田本身的较大规模和丰厚收益，导致祭田纷争频繁出现， 上字第669号判例主要论述处分祭产应该遵守的原则，但为论证这个原则的普遍适用性，即指出即系当日创置此项祭产之人，一经捐出，亦已退处于共有人之地位，不能复有 ...
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消防设备、电梯、空调或暖气设备、水电气管道等；上述两部分，原则上为全体区分共有人所有。 [4]（3）公用基地，即建筑用地，如基地、绿地等；（4 《商品房销售管理办法》，国家质量技术监督局2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务，主要是 ...
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处分的权利，而原产权单位并无共同占有、使用、收益和处分权。其次，在共有场合，共有物的处分须经全体共有人同意，或至少应占份额一半以上的共有人的 使用权人不能通过出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的 ...
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交易安全和便捷。[2] 二、不动产善意取得制度的不同观点 先看下面这个简单的案子：甲有一处房产，但是被登记机关错误登记为乙所有，乙图谋私利欲将该处房产转让， 享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三 ...
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表示，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人①。 （二）根据善意取得制度，相对人有理由相信处分房产的一方为夫妻双方共同意思表示，另一方不得以不同意 、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四项：共同房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。《中华人民共和国合同法》第四十九条：行为人没有 ...
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表示，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人①。 （二）根据善意取得制度，相对人有理由相信处分房产的一方为夫妻双方共同意思表示，另一方不得以不同意 、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四项：共同房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。《中华人民共和国合同法》第四十九条：行为人没有 ...
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处分的权利，而原产权单位并无共同占有、使用、收益和处分权。其次，在共有场合，共有物的处分须经全体共有人同意，或至少应占份额一半以上的共有人的 使用权人不能通过出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的 ...
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所构成，5但其管业权团体范围之大小却因为享祀者而有别，有的祭田是族产，有的则是房产或家产。在长期的祭田设置、管理、收益分配和处分行为中，逐渐形成 ，其公同关系仍应认为继续存在也；且此等类似之公同共有，根本无物权的应有部分存在，各公同共有人自无从为处分。17虽然两位先生批评的立论基础有所区别，但皆认为在 ...
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了明确，而对约定部分各自所有、部分共同所有的情况下，一方告知第三人了，其对外债务该如何清偿未作出规定。夫妻双方约定由一方承当债务的，债权人能否要求双方共同 这种情况下，妻子的一处房产和一部小汽车是否也应清偿债务呢？在丈夫有充分证据证明其事先均已告知债权人的情况下，笔者认为，不应该将该房子和汽车用于抵债 ...
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