未登记抵押权优先受偿 -法学论文搜索

论法定抵押权

也不是抵押权。因为留置权的标的物是动产，而不动产抵押权以登记为生效要件。承包人的优先受偿权在性质上应为优先权。（注：徐杰、赵景文著：《合同法教程大学出版社1999年版，第665页。）第三，承包人的优先受偿权更符合抵押权的特征。《合同法》规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内 ...

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工程款拖欠引发法律思考

建筑工程竣工以后，发包人未按照约定支付价款，承揽人对建筑工程可享有法定抵押权，即其工程款可以通过折价、拍卖等方式而获得的价款优先受偿。同时，我国合同法规定的和一般抵押权并存的情况下，应当由哪一种抵押权优先受偿？一种观点认为，法定抵押权并没有经过登记，没有实行公示，因此第三人很难知道，而一般抵押权大多 ...

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动产上担保物权并存之效力顺序

串通、擅自变动缔约日期以达到使该抵押权优先受偿的不法目的。如果抵押人隐瞒其某一动产已设有未登记的抵押的情况，后一抵押权人因不知情又复设了未。并且，在美国《统一商法典》中的“正常的业务过程”指的就是“善意”。那么，留置权的优先地位是否必须以留置权人的善意为条件？笔者认为不需要。首先，依法律规定之精神 ...

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论我国动产抵押权制度的完善

条规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出部分不具有优先受偿的效力。另从其对抵押权的顺位排序问题的补充规定精神看，也认许了重复抵押的效力应采行实质审查制；否则，则宜采形式审查制。以采行前者为佳。 4．未登记而不具有对抗力的抵押权，究竟是否为物权，其性质应如何界定？只要在动产抵押中采用登记对抗 ...

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混合共同担保人内部追偿权研究

例如，甲以自己的价值1000万的房屋为债务人1000万的债务提供担保并办理了相关登记，同时由乙作为保证人。那么，在债权人以甲的房屋实现权利后，甲可以直接要求位利益的抵押权利人而言，其仍能根据抵押权具有物上代位性的特征，以乙的房屋被拍卖等方式所得价款的剩余部分而优先受偿[43]。须明晰的是，计算物的 ...

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关于抵押权的几个小秘密

的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。故中转冷库关于抵押期限届满后未办展期，抵押无效的抗辩理由亦不能成立。【律师建议】尽管他项权证上不动产登记簿的记载内容为准，除非有证据表明登记簿的记载错误。对抵押权人主张就抵押物价值超出登记价值的部分优先受偿的，不予以支持。【律师建议】（1）在办理 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

的，质权优先于抵押权；质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记的，因此时抵押权已经有效设立，故抵押权优先受偿。根据《物权法》第178条规定的指管理人请求上述主体承担相应损害赔偿责任并将因此获得的赔偿归入债务人财产。管理人未主张上述赔偿，个别债权人可以代表全体债权人提起上述诉讼。上述破产清算案件被裁定 ...

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2019年全国法院民商事审判工作会议纪要

的，质权优先于抵押权；质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记的，因此时抵押权已经有效设立，故抵押权优先受偿。根据《物权法》第178条规定的决定终止的，应当通知管理人接管债务人财产和营业事务。债务人有上述行为而管理人未申请人民法院作出终止决定的，债权人等利害关系人可以向人民法院提出申请。112.【重整 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

的，质权优先于抵押权；质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记的，因此时抵押权已经有效设立，故抵押权优先受偿。根据《物权法》第178条规定的指管理人请求上述主体承担相应损害赔偿责任并将因此获得的赔偿归入债务人财产。管理人未主张上述赔偿，个别债权人可以代表全体债权人提起上述诉讼。上述破产清算案件被裁定 ...

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关于抵押权的20个实务问题

登记的公示、公信效力）；再次，质权人就自己的质权获得清偿。那么，未登记的抵押权呢？根据《担保法司法解释》第79条规定的原理，应该在质权之后获得清偿情形时，抵押权人也有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿（《物权法》第203条）。⑶最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押 ...

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