物业管理服务标准 -法学论文搜索

物业服务合同法律性质刍议

权利来源归属于建筑物区分所有权。物业服务合同是物业管理人依据《前期物业服务合同》或《物业服务合同》的规定，为业主持续进行物业管理服务，业主或使用人按照约定目的都应该有着本质的差别。“任何法律上的分类均涉及两个问题：一为区别标准，一为区别实益。”③合同的不同类型划分不光要反映社会现实，准确界定交易的 ...

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分析房地产物业管理中的价值与其发展意义

、物业的收费标准、物业的服务水平也成为考虑的重要因素。在当前的购房需求中，房屋的售后服务也得到很多人的重视。不可否认的是，优秀的物业管理经验与高水平商业的市场研究，在其中还有品牌的宣传与推广，房屋租赁等方面。 7 结语综上所述，物业一词的含义在不断进化，这是中国不断向前发展中必然的产物，在这个进化 ...

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诉讼不应成为解决物业纠纷的唯一途径

管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时，物业纠纷也正呈逐年上升的趋势，渐渐成为一类案件数量上升幅度大、法律关系复杂、资质监管、指导成立业主委员会、确定收费标准并监督落实等等方面承担更多责任。如在政府指导下建立质价相符、优质优价的物业管理服务和收费体系；对普遍存在的 ...

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诉讼不应成为解决物业纠纷的唯一途径

管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时，物业纠纷也正呈逐年上升的趋势，渐渐成为一类案件数量上升幅度大、法律关系复杂资质监管、指导成立业主委员会、确定收费标准并监督落实等等方面承担更多责任。如在政府指导下建立“质价相符、优质优价”的物业管理服务和收费体系；对普遍存在的 ...

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分析改善物业管理企业固定资产管理现状的方法

都必须拥有一定种类和数量的固定资产。物业管理企业属于服务性企业，主要是通过对物业的日常管理和服务，为业主或物业使用人创造一个舒适、方便、安全。增长的主要原因是三、改善物业管理企业固定资产管理现状的方法（一）完善固定资产管理制度细化固定资产取得前的投资评估标准，完善固定资产投资评估制度，借助现代 ...

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浅论物业管理费收取权的法律保障

按照现行法律的规定，个别业主无权拒绝业主大会选定的物业管理公司的物业管理行为。也有学者认为，业主接受物业管理服务的权利已不仅是业主个人的权利，而具有了管理费的收取问题。从全国各地物业管理费收费标准来看，绝大部分每年只有几百元，对于中等收入的业主来说，这笔费用不高。但从物业管理公司的角度来看，由于住户 ...

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也谈“物业管理权”的性质

和行使效果之后，就会发现在公权力和民事权利之间认定物业管理权的性质归属，是以一个不周延的分类标准来划分物业管理权的性质归属，其结果必然存在逻辑缺陷，而这种物业公司支付的对价是什么？有人会说是物业管理服务，但是业主对于物业公司付出的物业管理服务，不是已经支付了物业管理费了吗？在全体业主将自己的共同共有 ...

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业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持

。2011年6月，田某（甲方）与物业公司（乙方）签订了《前期物业服务协议》，物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至可能存在物业公司确实存在违约行为的情况，及物业服务达不到双方之间约定的标准，但是业主往往没有及时收集相应证据，而只是在诉讼过程中以其他的理由进行抗辩，这种情况 ...

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业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持

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关于“物业管理区域划分”问题的思考

小的好处。从物业公司经营的角度，越大的管理区域，越有规模效应，所以物业服务企业通常希望管理较大的小区。从政府管理的角度，自然也是希望相对集中，管几个大的；规模大的小区有一两万套房子，都可以成为独立的物业管理区域。如果以规模来划分，是不是要确定一个标准规模，小于它的就应当合并，大于它的就应当分割呢？ ...

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