如在徐州市的家庭装饰业务中,街头“装修游击队”约占70%-80%;2002年全国从事室内设计装饰行业的人员专业资格证书的持有率仅为1%,并且这些人中拥有“高级 及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。-明确规定房主找没有资质的 ...
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企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的,应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。 第二 应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行 ...
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经纪机构资质证书,了解它的经营范围,是否有房地产经纪这项业务; 2.在签订买卖合同或委托协议时,需多加注意,对相关的条款(如付款方式,经纪公司的权利及义务 房屋维修等服务;二是代办性服务,如代收水电费等;三是特约性服务,如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解,如 ...
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基本要求 律师办理物业管理纠纷案件业务,应依据与委托人签订的委托协议所设定的具体服务内容和要求,在委托权限内依约履行职责,应严格执行所在市律师协会关于 本合同的约定,制定物业管理方案;自主开展物业经营管理服务活动。 b、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议。 c、配备工作人员参与物业管理区域内 ...
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后,与委托人制作谈话笔录,分析利弊,告知法律风险。(2)律师须与委托人签订委托协议,在取得委托人的合法授权后,在受托权限内依法履行职责,不得损害委托人的 房屋性质明确记载为居住或者实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外;(4)原始设计为居住房屋,经市或者区(县)房屋行政管理部门批准居住房屋改变为非居住 ...
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法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政 乙方(签章):委托代理人:法定代表人:住 址:地 址:电 话:电 话:邮 编:邮 编:签订日期: 年 月 日签订地点:延伸阅读: 室内装潢装潢合同施工 ...
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作为解决共有无效率的上策而作出便利共有物分割的制度设计,不但规定共有人可以随时请求分割,而且在分割协议无法达成时还赋予共有人请求裁判分割的权利;再如 条至第1157条的规定,无论受让人是有偿还是无偿取得动产,也不论该动产是占有委托物还是占有脱离物,均可发生善意取得。虽然这种轻慢所有权的立场只有在法西斯 ...
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作为解决共有无效率的上策而作出便利共有物分割的制度设计,不但规定共有人可以随时请求分割,而且在分割协议无法达成时还赋予共有人请求裁判分割的权利;再如 条至第1157条的规定,无论受让人是有偿还是无偿取得动产,也不论该动产是占有委托物还是占有脱离物,均可发生善意取得。虽然这种轻慢所有权的立场只有在法西斯 ...
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种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议,交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同(前期管理)。建议:对于价格歧视可以 通风窗户面积为使用面积的十分之一,比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(国家标准住宅设计规范)。厨房排烟孔直径15cm, ...
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代理委托人就商品房交付之相关事项与房地产开发企业进行谈判,并就谈判结果拟订书面协议或审查房地产开发企业拟定的商品房交付的书面文件; 2.5协助委托人办理符合交付使用 ,买受人应及时通知房地产开发企业,必要时可委托有资质的检测机构进行检测。 21.2拟交付房屋的室内空气质量经检测不符合国家标准的,买受人 ...
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