类似规定。 比较我国台湾地区民法与我国合同法，不难发现，我国台湾地区民法对买卖不破租赁原则的适用条件作出了限制，即对于未经登记且期限超过五年或不定期的租赁合同 受租赁物，说明他对租赁物已经出租且未到期这一事实持无所谓的态度，所以，租赁物的买受人（新所有权人）无权解除合同，租赁合同继续有效。 综上所述， ...
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，随着所交纳的“租金”由“农业税”或“出让费”的替代，甚至取消，土地出租的形式已经荡然无存。表面上看，当时取得土地使用权是采用土地出租的形式，但此制度双方 。承租人有按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。”可以看出，通过对 ...
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托管的协议，所有的问题交给丹尼尔公司来处理。这就涉及到一个问题，他们签订的租赁合同已经订到2009年了，丹尼尔接的这个东西不是正好和他们这个合同相冲突吗？这样 以新抵旧，现在也有很多学者在研究这个问题，以新抵旧就是我向银行贷款100万，到期了以后我还不上，我再贷100万，把原来的贷款还上，等于我又欠了 ...
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承包合同等。（3）强制收回乡民承包地搞土地流转，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权 农户继续耕作。乡村组织已经将外出村民的承包地发包给别的农户耕作的，如果是短期合同，应当将承包收益支付给拥有土地承包权的农户，合同到期后，将土地 ...
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买卖不破租赁的规定，由桐西组将该房屋的租赁合同移交给谢灵霞，由谢灵霞继续履行，并享有合同的收益权，合同到期后由谢灵霞自行安排处理。谢灵霞取得该 超斌提出了解除合同的要求，所以，应认定谢灵霞解除租赁合同的通知在2011年1月8日前已经到达武超斌，该通知行为符合合同法第九十六条相关规定，已产生合同解除的 ...
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有很大的差别。 具体说来就是，在这些国家的法律体系中，如果债务人到期不履行债务，债权人可以单方面终止合同；假若债务人对此不服或债务不履行不应归究于债务人，债务人可 不引起溯及的效果，这是因为，这类合同在被解除之后，其解除前已经产生的事实状态不可能再行恢复（如租赁合同被解除以后，承租人不可能返还其对租赁 ...
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有很大的差别。具体说来就是，在这些国家的法律体系中，如果债务人到期不履行债务，债权人可以单方面终止合同；假若债务人对此不服或债务不履行不应归究于债务人，债务人 解除不引起溯及的效果，这是因为，这类合同在被解除之后，其解除前已经产生的事实状态不可能再行恢复（如租赁合同被解除以后，承租人不可能返还其对租赁 ...
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已出租房产的，承租人的承租权优于抵押权，即抵押权人实现抵押权时，如租赁合同未到期，根据“买卖不破租赁”原则，取得抵押物的第三人只能取得标的物的物权，有权向 租金，但原租赁合同依然有效应继续履行。此外，在对标的物拍卖过程中，承租人还享有同等条件下的优先购买权。因此，如果标的物在做抵押登记之前已经出租， ...
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的名义在溪洛渡水电站有工程项目，且已经实际施工，在施工中，项目部与个体工商户和经营建材的单位发生买卖合同和租赁合同关系，但由于在承建工程过程中，实际上是 人、租赁物及租赁费无法给付出租人的。 （五）出卖人及出租租赁物的人，市场风险意识不强，对约定到期应给付租赁费或货款的时候，未及时清收，致使欠款金额过 ...
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，对此原告必须主张自己对该房屋拥有所有权，而且其所有权没有任何负担（与被告的租赁合同已经终止），只有在这种情况下，原告的诉讼请求才能得到法院的支持。因此，在 腾退房屋的原告主张的是所有权请求权，如果这一请求权被判决驳回，而原告依据租赁合同到期再次起诉的话，则因前一起诉的判决既判力范围及于整个纠纷而导致 ...
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