打印，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号。需要注意的是：由于合同需要二次打印，因此网上提交前合同文本不能装订，否则网上提交后将无法再次打印合同备案登 ：月供的选择跟经济实力挂钩，手头拮据的可以拉长贷款年限，减少月供从而减小购房压力等等。（但这样会使总的贷款利息增加）c．交房验收：商品房经验收合格/ ...
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预售合同》、《房屋所有权转让合同》来看，商品房买卖预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售）资格的房地产开发企业、二手房转让预告登记的转让人须是房屋所有权人 这两种登记，显然既不经济也无效率。由此，笔者建议将两种登记制度整合，让预告登记吸收商品房预售合同登记，在商品房买卖合同示范文本中，增加预告登记的 ...
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合同纠纷处理的制度中。从客观上来说，这种协议的方式因为有具体合同文本的内容和形式，在一定程度上促使征地农业人员重视其在征地安置中的法定权利 本身的利益最大化。 [55] 合作指集体经济组织以集体所有土地的使用权作为投资内容，与其他经济实体进行合作，从而获得土地收益的一种方式。土地合作的土地所有权仍属于 ...
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土地承包经营入股流转上定好位，履好职：①制定规范、公平、合理的入股合同文本，以利于入股双方借鉴，节约流转成本，缩短消耗时间。②改变观念，遵从自愿、 ，另一方面在现有财产不足清偿时，让入股农地村民用其他可转让资产买回或者赎回入股农地，当家庭经济困难农户无力赎回入股农地时，农村集体经济组织应当评估地价赎回 ...
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如公有部位的维修管理和业主委员会的相关准则，有关行政部门有尽快起草规范的标准合同文本，使物业管理纳入法制化管理和运行的轨道。第二、按照市场规则配置资源， 进入我国房地产市场后，目前仅仅允许从事的经营活动有二：成片开发土地，然后转让或租赁，提高土地资源的整体利用率；再是就是一般的房地产经营开发活动。因此 ...
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行为而使土地出让方遭受的经济损失。如此既惩又赔的双重制裁，必使土地使用者不堪重负。第三，没收财产是一种惩罚重于罚金且仅适用于严重犯罪的刑罚， 擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 [26]主要理由可能是，《物权法》第147条确立的地（权）随房一并处分规则，是以转让、互换、出资或者赠与 ...
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冒充购房人签订虚假的购房合同，办理抵押贷款，为开发商骗取银行贷款，以缓解其资金压力。22之后，虚假购房人再向开发商“退房”或对外转让所购商品房（在正式 可以看出，由于物权行为理论作用的发挥都有赖于登记，亦即只有登记之后才有适用的空间，因而无法根除上述现实买卖中的风险。不过并不能由此进行非此即彼的推论 ...
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，实际上是租赁物所有权的变动不影响承租人的对物租赁。并且，租赁权对抗力适用范围并不限于买卖合同中的买受人，只要是从出租人处受让租赁物所有权的受赠人 。产生地上权制度的原因，仅是其所追求的住房政策目的：许多尤其是那些经济上较弱阶层的造房计划，会因高昂的地价而落空。 {13}(P40)于设定地上权时，当事 ...
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、单位和组织，可以成为保证人： （1）国家机关经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷； （2）从事经营活动的事业单位、社会团体作为保证人的， 生效 以股份有限公司的股份出质的，适用《中华人民共和国公司法》有关股份转让的规定。 以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理 ...
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】2013年 【正文】 一 、问题缘起：国家所有权并非法律神话 1978年以来中国社会经济体制的发展史，就是一部国家所有权理论的演变史。作为最为基础、最为核心、最 效力理论强调，宪法权利绝不仅指私人对抗国家的权利，还同时蕴含着广泛适用于诸部门法的客观秩序价值，指引和推动着立法、行政与司法。[65]引申 ...
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