成员购买公房的约定 《职工家庭购买公有住房协议书》可以确认所购房屋的权利人，所以具有购房资格的同住成年人在签订该协议时，应该认真对待，最好聘专业请律师办理或 弄XX号XXX 室）房屋产权的共有人。 原审认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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的方式主要有两种，不动产为登记，动产为占有。在我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定实行产权登记制度。房屋使用权证是权利人依法享有权利的凭证， ，若张英仅仅返还原购房款，对于张山而言是否公平呢？虽然张山借用张英购房资格的行为违反了相关法规政策，但毕竟张英与张山作为亲姐弟，双方曾达成 ...
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问题，自留房源、违规销售，有人通过提供虚假的收入、户籍或婚姻证明，骗取购房资格，也出现了倒卖经济适用住房的问题。此外，定向开发和拆迁安置用房也纳入 困难家庭。同时严格规定经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。并对转让条件进行了明确规范。从面向中低收入家庭，到面向低收入住房困难家庭，经适房的 ...
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折扣、付款折扣及税收等方面的优惠，因此与普通商品房相比其产权及与此相关的转让和交易就有可能受到限制。 夫妻双方以共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的 借名购房的委托合同无效； 第二，房屋没有过户，没有书面的委托购买合同且拥有购房资格的父母不承认委托事项的。 对此，《婚姻法司法解释（三）》第12条也 ...
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并最终获得房产的权利义务，转卖者和购房者之间构成的是合同权利义务的整体转让。其次，开发商和购房者之间构成新的商品房买卖合同关系。据此，购房者可以要求 、转卖者和购房者之间转让协议，三者之间的效力相互独立。开发商和购房者之间新的《商品房买卖合同》的效力应当重新考量购房者是否具有购房资格、开发商是否取得了 ...
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而父母健在，则无法通过继承这种方式来完成过户，必须考虑买卖或者赠与方式。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为 是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式只适合考虑将房产 ...
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异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 对于亲属之间约定的借名买房协议，可通过购房 的间接证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的，应当确认其系真正的房屋产权人。 不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。...
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好。我最近在和我老婆打离婚官司，但有一个棘手问题。两年前我和妻子准备购房，但因政策限制，我们无法将房产登记自己名下，经过商议后两人一致同意将房子登记 合同义务，配合其完成过户登记，但此前提是有履行之可能(比如房屋可进行转让、实际所有人有购房资格等)。若已无履行之可能，则也无法要求名义所有人配合办理变更 ...
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三十四条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发 通过诉讼要求开发商履行，并要求承担违约责任和赔偿经济损失。当然，作为业主，购房多年办不了房产证，首先应询问一下邻居和与自己情况相同的其他业主，并 ...
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谭某与被告江某夫妇签订了房屋产权归属协议书，明确江某夫妇同意让出经适房购房资格，房屋虽登记在江某夫妇名下，但由谭某支付首付款63486元及贷款13万元 拥有有限产权，购买经适房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。本案中 ...
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