最近就经常有人问“我买的期房,还没有交房,可不可以卖呢?”,当然可以!今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款,还 可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。4、房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免 ...
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上加名?房产证加了名,房子就共有了吗 | 附房产证加名指南 房产证没有自己的名字,心里有些慌,通常小两口都会说在房产证上加名,心想这样该踏实了!然而房产证加 无贷款的流程一样。 举个例子:按揭的房子,房产证上怎么加名字? 婚前王某按揭贷款买一套房子,产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻 ...
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的复测要求。 四、关于公摊面积 购房疑问:请问开发商能把公摊面积卖给个人吗?这样的行为是否合法? 律师答疑:首先需要明白什么是公摊面积。公摊面积是所有业主均 开发商把这个钱退给你,再签订合同。第二点,你已经决定买这个房子,这个钱就要定这个房,没有退房的意思。这两点是有区别的,第一点是为了保证合同的履行 ...
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发现真相的权力交给当事人自己。这样的方法有以下几种。其一,法律上的推定,譬如《合同法》第185条规定,当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内 在对死亡赔偿进行民事审判时可不可以据此认定没给亡者造成危害呢?这当然是不可以的,即使不知道为什么,生命就是有着最高价值。 2.法律规定之无逻辑 逻辑的指导 ...
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法院去,法官大人可能会说:根据法律,对这栋房子,甲有所有权,但乙也可以有所有权,丙也可以有所有权,丁也可以有所有权,因为一物之上本来就可以有好多个 变通,如交付但不转移所有权或未交付但已转移所有权,只有不涉及第三人利益,这样的约定即为有效,即使是在形式主义模式下亦如此,更何况在形式主义模式下的动产交付 ...
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只有一方的名字,离婚后房屋如何分割? 在实践中这样的情况主要是,男女恋爱期间感情觉得不错,婚前商议买房子。后双方共同出资,出于各种原因,购房合同及房产证上只写 人,除非第三人明知! 十六、离婚判决书送达之后三天内丈夫死亡的, 妻子可以继承丈夫遗产吗? 今年5月,宋美兰以与丈夫于伟华感情破裂为由,向法院 ...
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婚。他很苦恼,房价飞涨,如果放弃这套房子去买其他房子,那当时的150万缩水了,现在只能买80平米的房子。马先生一纸诉状将何先生起诉至海淀法院 。2009年5月22日赵先生将购房款人民币221万元筹备齐存入银行,同日告知中介公司可以与孙先生办理房屋过户手续,但是孙先生以种种理由拒不办理过户。后赵先生得知 ...
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但要允许公公使用。因为他瘸了一条腿,要靠这台机器谋生,而这样也可以减轻小夫妻俩的负担。原告又提出要一份保证书,担保她能得到缝纫机,法官同意了她 )和1到2名审判员(职业法官)组成。 [11]当时,华北乡村的房子还相当简易。在其他村民的帮助下,盖房子通常只须几天时间(黄宗智,2000:230)。 [12 ...
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商品房准许交付使用证》[2]或者《住宅交付使用许可证》[3],这样的规定,由于不属于法律或者行政法规的强制性规范,最多只有行政管理的作用,而不能影响民事行为的效力。 这对买受人来说,显然是不利的。花了那么多钱买房子,不就是为了取得业主的权利吗?本来到手的权利,自己放弃,意义何在? (二)受领了有瑕疵 ...
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出售。这样农民在给自己带来土地增值收益、实现自我城市化的同时,也为城市居民提供住房福利。对于这样的制度创新,政府和法律应该及时予以肯定并为之保驾护航;对于 私有财产进行保护,那么公民对自己私有财产的处置权就应该被法律所认可。但是农民自己在农村的房子是不可以随意转让给城市居民的,这是不是在一定程度上限制 ...
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