月15日，贷款到期，A未归还甲银行贷款本息。甲银行诉至法院，要求行使抵押权，法院委托某拍卖机构将抵押房产进行公开拍卖，C公司竞买成功。在C公司 第三人为由，要求确认合同无效；另一方面出租人应告知承租人抵押权设置的事实。否则承租人是善意的，也可基于出租人故意隐瞒事实，要求解除合同。同时，承租人是否善意， ...
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，《物权法》并未限制抵押权人的范围，但是《办法》将这两种抵押的权利人都限制在贷款银行显然是不妥当的。相反，依据《物权法》第171条规定：债权人在借贷 无法履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由时，应当将土地使用权与在建工程一并拍卖，就土地使用权卖得的价款，债权人A首先受偿，剩余部分由债权人B受偿 ...
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转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这即是说，房产的转让与地产的转让得捆绑进行。我国土地使用权的取得有三种： 该折衷方案是：自建筑留置后到折价、拍卖之前，发包方宜申请找其开户银行出具保函，其开户银行不得拒绝，如果发包方帐户上的资金不足，则被留置建筑自动成为发包方向 ...
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不当很可能侵犯其他债权人利益，由于判决书并未明确抵押房屋及土地的优先受偿权范围，乙银行是针对整套房屋所有权及其土地使用权拍卖的45万元价款优先受偿，还是针对 抵押登记的目的在于设立抵押权，从而保障抵押权人在抵押合同约定的担保范围内优先受偿权的实现。虽然涉案房产他项权证记载的“债权数额”为30万元、土地 ...
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王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。张某提出异议，称房屋 有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未过户的，异议人对房产仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产实则仍为 ...
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内返还原告梁伟某借款本金1500万元; 二、被告深圳市神某投资发展有限公司按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算支付原告梁伟某上述借款本金自2011年9月 梁伟某对被告柴某、王某所提供的抵押房产深圳市宝安区某街道某花园11栋202、203、207房的拍卖价款享有优先受偿权; 四、被告深圳市某健康水 ...
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处置被执行财产不合适的，查封法院应当将财产交由优先债权执行法院拍卖。 但是，无益拍卖也不是任何情形都可适用，其成立应符合法定条件。包括以下条件：（ 措施： 1、借鉴设立质押股权价值减少防范机制 对于证券公司的股票质押，中国人民银行和中国证监会于2000年2月联合颁布了《证券公司股票质押贷款办法》（以下 ...
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、使用、收益和处分的权能。 14.土地使用权的出让 指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地 .组合贷款 组合贷款是公积金贷款与商业贷款的合称。 165.住房抵押贷款 所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时 ...
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圣人呢？更有甚者，如果开发商与第三人恶意串通，制造抵押房产已经出售的事实，银行的债权更是万劫不复。银行即使起诉到法院，也往往因为对恶意串通举证不足而被 规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵押。银监会本来在同年9月出台的《房地产贷款风险管理指引》对高档 ...
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不是法院直接拍卖抵押物，而是由法院聘请评估公司估价抵押物，聘请拍卖公司拍卖抵押物。因此，抵押权的实现必须交纳诉讼费、评估费、拍卖费和强制执行费。实现抵押债权 国有资产流失，不如说是在企业、法院、律师、评估机构之间分配本来可用于清偿银行债务的财产。我们也许应当意识到：无视交易成本而强化政府管制的法律可能 ...
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