行为不是一种行政许可行为（行政审批行为） [7].笔者认为物权法所规定之物权，具有对世效力，与第三人利益休戚相关，同时由于土地等不动产涉及社会根本制度以及财产 ，但理由仅为不动产交易之善意第三人由登记公信力保护足矣。 二、关于是否以“无权处分契约有效”为要件 对此学者尚未形成共识：江平教授与王利明教授 ...
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法传统的登记体制下，登记建立的只是一种图书馆式的检索系统，登记不具有公信力，只是一种推定知情（constructive notice），这种推定知情完全可以被推翻 、偶尔不时地向新的社会法律思想伸出。所以，在物权变动上，它一方面坚持了国家的登记对物权效力的干涉，另一方面，又把这种干涉限制在自由主义许可 ...
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“不经登记，不发生物权效力”，既然其效力如此绝对，则不动产登记簿在诉讼当中应当是关键证据，应当具有“证据资格”。而不动产登记簿是否具有“证据资格”，需要在 权利人，动产的占有人是该动产的权利人。” 不动产登记的“权利正确性推定”的效力，是什么意思呢？举例来说，张三把产权登记簿复印件提交到法庭，前面已经 ...
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的范畴。 由上述比较可以看出，在我国并没有建立真正意义上的不动产预告登记制度。是否要建立真正的有别于商品房预售登记的不动产预告登记制度，将是我们必须面对的抉择 或法院判决后，购买者（乙）可以将这项请求权纳入预告登记，因预告登记具有物权的排他效力，故出卖方的任何违背预告登记内容的处分均为无效，这就确保了 ...
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。此外，清偿顺序说仍然把优先权限定在债权范围内，它无法解决优先权与其他担保物权的效力比较问题。 （二）优先权是一项实体性的权利，还是程序性的权利？ 明确 时，笔者认为，公法债权有私法债权之性质，否则性质不同如何比较？ 对于公法债权是否具有私法债权之性质，笔者不敢妄下结论，但前文至少可以给这样的启示，即 ...
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认为，此说具有相当的理由，其条文设计也颇为精密，但该种规定与担保物权的性质、效力特点及物权法上的其他制度似有不合，与多数国家的立法例也不一致。比较而言 性，因而各国立法均禁止以此方式设定质权。而以指示交付的方式代替质物的移交，是否具有公示效用并取得公信力，理论上则有不同的看法，有的认为其与直接交付具有 ...
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意义是否以具有交易上经济一体性集合之动产为已足，是否尚以具有场所一体性或构成物具有流动性为必要，均有形成共识之空间，而库存品（inventory）则为集合物之典型[5 其一，标的物因毁损、灭失所得之赔偿或，收益，本于担保物权之物上代位性，应为担保物权效力所及；于集合物之担保权，担保人有权处分其组成物或 ...
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；否则，则宜采形式审查制。以采行前者为佳。 4．未登记而不具有对抗力的抵押权，究竟是否为物权，其性质应如何界定？只要在动产抵押中采用登记对抗主义（不论是 动产抵押权，须在登记与打刻标记或粘贴标签同时完成的情况下，方告成立，并取得物权效力。 第三，登记机关打刻的标记或粘贴的标签，不得擅自涂销、毁损，否则 ...
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自然人、法人和非法人组织，下面针对两类主要的合同主体自然人和法人，判断其是否具备民事权利能力和民事行为能力，非法人组织作为法律拟制主体，参照法人即可。 （一 不再赘述。 （四）标的物之上存在特殊债权或其他权利的法律风险 一般而言，物权具有优先效力，但在特殊情形下，法律赋予了一些特殊债权在一定情形下优先 ...
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、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。 依据本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身 预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内 ...
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