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、被继承人叶某的身份证、结婚证、社保卡、就医记录册、墓穴证、墓穴购销合同、手机一部(型号不详)、IPAD一台、叶某名下某某银行和上海某银行的银行卡各 的房屋坐落于上海市青浦区某弄。2017年4月,叶某作为乙方与甲方签订《上海市商品房预售合同》,约定叶某向甲方购买青浦区某弄的房屋,房屋总价893,305 ...
//www.110.com/ziliao/article-858163.html -了解详情
,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。因小产权房的开发者不具备五证,那么小产权房购买者无法到房管 三人出售,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得 ...
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购房者该如何保护合法权益呢?例如有一批购房者分别与某开发商签署商品房预售合同,买该开发商位的一个楼盘的几幢商品房,购房者均已交清全部购楼款,开发商亦按合同 与前述第一种情况相同。购房者有权拒绝补交楼款的理由是:1合同就是法律,合同一旦签订,双方必须严格履行,任何一方均无权擅自变更或解除,这是经济合同法 ...
//www.110.com/ziliao/article-354369.html -了解详情
的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。同时,由于购买乡产权房的合同是无效的,因此根据 救济途径就非常有限。 第二,政策风险,在购买的是在建乡产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可能就会导致部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-260048.html -了解详情
的,当卖房人承诺其无婚姻状况时,买房人不要轻易相信,可以与其签订订约定金协议,建议定金额度为合同真实价格的百分之二十,这样,即使日后配偶起诉合同无效, 性质,往往也是交换成败的关键。 所谓的房屋性质是指房屋属于哪类房屋,是商品房、经济适用房、拆迁安置房、标准价房改房还是成本价房改房,是军队、医院、学校 ...
//www.110.com/ziliao/article-186427.html -了解详情
的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。同时,由于购买乡产权房的合同是无效的,因此根据 可就赔偿问题另行主张。 第二,政策风险在购买的是在建乡产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可能就会导致部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-185165.html -了解详情
无效的判决的。但实际上,在目前施行的城市房地产管理法中,只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案,也没有规定登记后 合同后,未办理土地使用权变更登记手续之前,又另与他人就同一土地使用权签订转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记手续的,土地使用权应由办理土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-176769.html -了解详情
的验房方法,没关系,因为在您入住小区前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代您对小区所有 国家对房屋交易的新规定,即:商品房交付使用时,预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。 牢记新房验收 ...
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,15天的反悔期限能起什么作用呢?至于说房产商在没有缴纳土地税费、没有取得预售许可证的情况下就误导消费者对外发售房屋,那也只是一个行政监管不到位的问题,并且 承认,在当前商品房需求不旺的情况下,不少的房地产开发商在售房时刻意玩起了订金与定金偷换概念的游戏,诱逼消费者为了不损失定金而签订购房合同。在这种 ...
//www.110.com/ziliao/article-139039.html -了解详情
开发商可能会向业主发出要求其在一定期间内决定是否购买车位、车库,也可能在签订购房合同时对此作出明确约定。[4]? 这一规定界定模糊,缺乏可操作性,但也并非有学者 合理期限内未予答复,即视为对权利的放弃。[18]也有学者认为,在商品房买卖合同成立后数年内,业主仍没有购买或承租车库的,开发商可以将其卖给第 ...
//www.110.com/ziliao/article-132940.html -了解详情
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