14条明确了不动产物权变动以登记生效为原则，凡法律规定应当登记之物权变动，自记载于不动产登记簿时发生效力；分则中的具体规定有第139、145、150条关于建设 简单啊，但是不动产交易能这样吗？其实它也有很严格的限制，因为他们规定，不动产交易、房屋买卖，必须进行公证，那是合同成立的一个条件，而他们的公证 ...
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合同领域贯彻自由原则，让当事人自己决定，甚至可以签订法律没有规定的合同。但物权不一样，是一种排它性的权利，有强大的效力，可能会危害社会，会给他人造成危险和 有意所为，另一种可能是登记机关工作错误，还可能是当事人与登记机关串通什么的，都有这样的情况。我给同志们举个例子，在北京，公房买卖时，规定一个政策， ...
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动产的占有时，肯定要有意思表示，而且正是这样的意思表示使得双方当事人从各自独立的物权意思走向了“物权合意”[3]. 综上所述，概括起来说，物权行为理论实际上包括三点： 签订的时候就确定了，而之后的所谓交付仅仅是一个完成合同的事实行为，就它单独而言并没有法律效力。所以《民法通则》72条第2款和《合同法》 ...
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、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。 房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产 做个约定公证。 恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。 ...
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规定：“夫妻各方均有权单独订立以维持家庭日常生活与教育子女为目的的合同。夫妻一方依此缔结的债务对另一方具有连带约束力。但是，依据家庭生活状况，所进行的 不承认是个人债务，也无法认定为个人债务。这必然导致这样一种结果：判断夫妻共同债务，没有客观标准和法律标准，全凭当事人主观态度而定。这必将造成夫妻共同 ...
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规定指定受让人，逾期未指定或指定之受让人不依同一条件受让时，视为同意转让。这样的规定就使得债权人利益保护和公司股东利益保护得以平衡。 3、董事监事等的 公司股东间签订的合同，它在股东之间有约束力。公司章程分为必要记载事项和任意记载事项。对公司法规定的必要记载事项，公司章程必须具备，且不得违反法律规定， ...
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，虽然没有授权委托，但和那些得到授权，在新、老客户处寻求订单机会、缔结销售合同的雇员没有区别，以至于两类雇员在履行各自委托任务时，对于第47条和第49条 ，同前注〔7〕。 [60]法条主义是像《何以合法》作者这样的一批法学者对注重法律解释法教义学者的蔑称，为表述方便，本文将之与法教义学者等同使用。笔者 ...
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规定指定受让人，逾期未指定或指定之受让人不依同一条件受让时，视为同意转让。”这样的规定就使得债权人利益保护和公司股东利益保护得以平衡。3、董事监事等的 公司股东间签订的合同，它在股东之间有约束力。公司章程分为必要记载事项和任意记载事项。对公司法规定的必要记载事项，公司章程必须具备，且不得违反法律规定， ...
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最新发展的成果。在形式上，它既包括成文法规范，又包括具有法律效力的案例、判决。在大学本科的教学计划中，一般安排了64至72个学时学习本课程。通过教学 亲自动手制作合同，然后在课堂上讨论、评判等方法，提高学生的实际操作和动手能力。经过这样的训练，学生头脑中原有的知识会因反复应用而巩固，处理实际法律关系的 ...
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转动产的占有时，肯定要有意思表示，而且正是这样的意思表示使得双方当事人从各自独立的物权意思走向了物权合意 。 综上所述，概括起来说，物权行为理论实际上包括三点：第一 签订的时候就确定了，而之后的所谓交付仅仅是一个完成合同的事实行为，就它单独而言并没有法律效力。所以《民法通则》72条第2款和《合同法》的 ...
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