或连同地上建(构)筑物，通过出租、临时使用等方式加以利用。设立抵押权的储备土地临时利用，应征得抵押权人同意。储备土地的临时利用，一般不超过两年， 协议出让为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议出让中房地产商与政府在征收 ...
//www.110.com/ziliao/article-275274.html -了解详情
租赁规范有序的发展。 （二）集体土地使用权流转问题 集体土地流转是继我国城镇国有土地使用制度改革之后，针对集体建设用地使用制度进行的改革。研究成果针对近些年来 使用权时应先处理好与土地所有者的关系，并将流转收益在所有者和使用者之间进行合理分配。[38] （三）土地空间权问题 在我国物权法制度过程中，李 ...
//www.110.com/ziliao/article-270982.html -了解详情
支配权；消极权能是指民事主体排除他人干涉其支配土地的权利。积极权能包括我们所熟悉的四项，即占有、使用、收益和处分，前三项权能合称为用益， 归属、有可靠保障的所有权才可以进行正确的计算、比较和交换。[10] 二、我国土地所有权法律性质的分析 在社会主义市场经济条件下，人们都不否认民法是调整平等主体之间 ...
//www.110.com/ziliao/article-243747.html -了解详情
主体，另一方面农民集体又无法直接对集体土地进行占有、使用、收益和处分，导致出现集体土地所有权主体虚位，集体土地的利用和增值无人关心。更有甚者，有的 的决议侵害集体成员合法权益时，再启动诉讼程序也为时不晚。 综上所述，笔者认为农村土地经营制度改革必须立足于我国现阶段农村经济体制改革的实践，不能超越建立在 ...
//www.110.com/ziliao/article-242202.html -了解详情
是指建设用地使用权人作为出租人将其享有的建设用地使用权随同地上建筑物其他附着物租赁给承租人使用，由承租人支付租金。有学者认为，虽然以私权本位为基础的罗马法强调出租人 法规则，但同样是在古代法中，以围绕本位为基础的日耳曼法注重物的收益，将土地租赁权纳入物权的范畴，赋予其排他性与对世性，买卖不破租赁规则即 ...
//www.110.com/ziliao/article-238255.html -了解详情
的制度工具，借助于该制度，权利人可以获取如下一种或几种利益：1.以供役地供使用收益。如在供役地上通行、引水、输送瓦斯、汽油或天然气。2.禁止供役地为 自治无关：罗马最早产生的役权是耕作役权，它是由土地公有制之土地使用规则演变而来，罗马古时，土地属于村社公有，分给各个父权制大家庭耕作后，各土地使用者为了 ...
//www.110.com/ziliao/article-235833.html -了解详情
，第三人虽然以自己的名义接受、持有并管理捐赠人赠与的土地，但他却负有将土地的收益无偿转移给教会的道德义务。这个办法成功地将所有权的法律 。到罗马共和国末期，发展出专门的法律术语proprietas一词，proprietas明确含有占有、使用、滥用物的内容，被认为是罗马法中最早的所有权概念。罗马法所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-230715.html -了解详情
群众改善居住条件的需要，也影响了集体组织的收益。宅基地应当有偿使用。还有一种意见认为，完全实施有偿使用制度，多数农民难以承受，建议对保障基本居住 补办宅基地申请批准手续，并处以其建筑物造价50%的罚款；如果符合土地利用总体规划但不符合宅基地的使用条件的，责令其退还宅基地，地上建筑物交由集体组织公开处置 ...
//www.110.com/ziliao/article-225390.html -了解详情
。相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在 要困难得多，类似于环境案件。而比较常见的相邻关系有几下几种：(1)相邻土地使用关系;(2)相邻防险、排污关系;(3)相邻用水、流水、截水、排水关系;(4)相邻管线 ...
//www.110.com/ziliao/article-224597.html -了解详情
正准备制定《物权法》，但在已公布的物权法草案中，对于国家基于公益目的使用集体所有土地的客观事实，如何规制，争议颇大，主流见解认为我国大陆地区的现有土地 征地，农民也可以接收，而对于非公益用地，农民很难得到除去征地补偿以外的收益，所以适当提高征地补偿标准可以看作是利益的提前分配[29]。相反，笔者认为， ...
//www.110.com/ziliao/article-220905.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务