。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用 城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （四 ...
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商品房。其二，有些开发商虽然取得了国有土地使用权证和建设工程规划许可证，但是建设资金不足，没有完成项目的基础工程，就预售商品房。其三，有的开发商既取得了 规定的比例，又无法继续投资进行开发建设的，应认定商品房的预售合同无效。对于虽然没有取得土地使用权证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，但投入的 ...
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，《招标投标法》并非完全摆脱合同法，而是合同成立的基础上作出了更为严格的规制。 第三，建设工程合同并非自成立时即生效，而是自依法签订书面 ； ? 工程类合同标准文本专业评审及专业法律实务培训服务； ? 建设工程纠纷非诉讼协商专业法律服务； ? 建设工程纠纷诉讼、仲裁专业法律服务； （二）为建筑施工企业 ...
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。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任。第282条规定：因承包人的原因致使建设工程合同在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人 规范对不确定的法律概念的解释，填补法律空白和纠正法律失误行为。合理性规则的精神基础在于承认立法者和法官都是理性的人，法律是一种合理制度。在此基础 ...
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区别（一）法律关系内容上的区别中国大陆的按揭包括三个基础法律关系，即购房人与房产商之间的买卖合同关系、购房人（借款人）与按揭银行（贷款人）之间的借贷合同 证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 ...
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航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》第286条又规定了建设工程承包人的优先受偿权。可以说，沉睡多年的优先权制度今又抖落了历史 ，对于公法债权我们完全可以适用私法方法进行保护。对公法债权进行私法保护的理论基础在于社会关系的复杂性决非一个法律部门能够圆满调整，公法债权在本质上并不排斥私法 ...
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其名义向被告交通局承包了某过境公路工程，双方签订了书面合同。11月25日，被告中州公司又与被告姜建国签订施工合同，将此工程交姜建国具体负责施工管理 二级伤残，完全丧失劳动能力。 法院判决认为：被告中州公司是经国家批准有资格承包建设工程的企业，在用人时应当承担宪法和劳动法规定的提供劳动保护、对劳动者进行 ...
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有劳动关系的劳动者投保人身保险亦不得指定被保险人及其近亲属以外的人为受益人，因此鉴于某建设工程公司为史某某投保的是人身保险，其当然不能成为保险收益人，不能以此 意外险的目的是为分担责任风险，而不是为了提高临时施工人福利，是一种典型的‘为第三人利益合同’，因提供劳务者受损害责任纠纷属于侵权纠纷，填补损害 ...
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，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得 建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。第六十 ...
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应当认定有效。 在司法实务中，对于没有房屋产权证的，不一定认定无效，但是对于没有建设工程规划许可证的，则依法被认定无效。笔者在代理一起某承租人起诉某地产公司的 租赁合同中，加强对附属用地的约定，必要时，建议在签订合同前，征求下设计部门、工程施工等部门的意见或建议。 第七、忽略对装饰装修的相关风险 实践 ...
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