，只能向甲主张违约责任或行使不当得利之债请求权。在此，应注意举证责任的分配，丙就自己为善意负举证责任，乙可就丙为恶意举证。第三、由于其他 土地承包经营权的流转方式不能包括抵押。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设物权 ...
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土地而承担的乡（镇）统筹的款项中，亦部分含有以行政权力参与农民收益分配的性质。集体土地使用权还应包括使用权人有依法有偿进行出让和转让的权利，但 ：（1）本集体组织成员通过签订承包经营合同无偿取得农用土地使用权和按规定取得的宅基地使用权；（2）本集体组织以外的单位或者个人，通过签订承包经营合同有偿取得的 ...
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条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地也属于集体所有。”明确了农村土地的集体所有制。《民法通则》第74条 等[8].第二，从理论上讲，一种权利的变革实际上就是一种利益的重新分配，如果利益受损者过多，势必加大改革的成本，尤其土地所有权，其标的对于任何 ...
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可能导致既存社会关系的重大变化。《继承法》对公民死后如何处分其生前财产，合理分配死者财富，保持稳定、健康的家庭关系作了全面、系统的规定，明确了遗产的范围、 ：房屋确权、买卖、租赁、典赎、互换、腾退、拆迁还建纠纷；土地使用权、宅基地、相邻权纠纷；其它标的买卖、承揽、租赁、借贷、委托、合伙、联营、承包经营 ...
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功能也被视为物的一种，这对传统的物权法理论构成了新的挑战。物权法作为分配稀缺资源的体制，其权利体系应对此做出何种回应？针对这个问题，有关绿色物权和环境 的内容包括因土地、山岭、森林、草原等自然资源的使用或所有而产生的相邻关系，因宅基地的使用而产生的相邻关系，因用水、排水产生的相邻关系，因修建施工、防险 ...
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的财产规则，实际上是以物权和债权规则作为基础的。例如，破产法中关于破产财产的分配涉及到物权优先于债权的问题；票据法涉及到债权的规则。因此，我认为，并不需要 所享有的仅是请求交付租赁物的权利。④第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，故没有必要再将 ...
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实践一直不承认土地所有权以外的他物权的存在，实际上却不得不认可农民对集体土地的宅基地以及城市居民因私有房屋对国有土地的使用；时至今日，民法学上普遍确认的现有 继承”得到现有的集体财产，因而，如果允许集体组织以外的人参与农地权利的初次分配，如何在经济利益与心理平衡上顾及到农民的这种正当要求，需要加以研究 ...
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37条规定的不得抵押的财产设置抵押的：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的 企业职工的安置；安置企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。应当注意的是，该通知仅适用于全国兼并破产和职工再就业工作领导小组已 ...
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第九条规定“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”，但是实际上乡村集体在行使土地所有权利时却体现出 所有。”总有是指在日耳曼之农村公社土地所有制中，将土地之使用、收益权分配给各家庭，而管理、处分权则属公社的一种分割所有权形态。这种分割 ...
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第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十五章典权，第十六章居住权；第四编担保物权 。因此，与前面讲的“权利推定”效力制度，决然不同。这两个制度，一个通过举证责任的分配，保护登记簿上的名义人，效力是相对的，许可以反证推翻，为解决物权存在的 ...
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