并伪造乙的身份证件、合同书和签章，骗取丙的信任，诱使丙与其签订买卖合同，出卖公司的产品，如果产品已经交付，依照第一部分的分析，此时不能适用善意取得，是否也 错误登记的情况下，是否也应该保护善意第三人，确认物权变动的效力。对此问题，本人持怀疑态度。 登记错误存在着诸多情形，主要体现为两种情况：一是初始 ...
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规定与《担保法解释》第一百零三条看似矛盾，实则并不矛盾。质押合同的生效与质权设立是有区别的。 我们知道房屋买卖合同生效与房产权属变更登记是两回事，房屋买卖合同 使质权人无法以优先受偿权对抗第三人；后者则可能导致质押合同存在效力缺陷，致使质权设立的基础存在重大瑕疵。这是立法需进一步完善之处，也无疑应引起 ...
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规定与《担保法解释》第一百零三条看似矛盾，实则并不矛盾。质押合同的生效与质权设立是有区别的。 我们知道房屋买卖合同生效与房产权属变更登记是两回事，房屋买卖合同 使质权人无法以优先受偿权对抗第三人；后者则可能导致质押合同存在效力缺陷，致使质权设立的基础存在重大瑕疵。这是立法需进一步完善之处，也无疑应引起 ...
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，频频上访，诉诸建委、国土资源和房屋管理局、规划局等房地产行政主管部门，坚决主张和维护其与房地产开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》 学到的，十分受用。最近，我们小区就成功更换了前期物业，选聘了自己的新物业公司。b 、举办《基层群众自治培训班》：为响应国家民政部积极推进居委会直选的 ...
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计划生育法》及有关地方法规或规章加以规范。 10、转让财产合同。是指合同当事人转让财产所有权或使用权的合同，如个体户向政府捐款，并要求该款项用于某种公共事业的 、水利等基础设施建设领域。《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》对此都有明确的规定。在该类合同中征用部分属于单方行政行为，即征用是行政主体的 ...
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难真正发挥作用。 [72]不过法律技术上与租赁控制相似的《耕地三七五减租条例》50余年来一直发挥着效力。 [73]大陆在建国后后，虽然废除了旧法统， 做法，将管制着眼于合同的解除，而由市场确定租金。（2）房屋适居。纽约州上诉法院法院将租赁视为栖居处所与服务的买卖（sale of shelter and ...
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哪一种定金,这就需要我们针对合同的具体内容来准确判断定金的性质。如现在很多房地产公司在与买受人正式签定预售合同或房屋买卖合同之前,都制定了一份统一格式的 的区别主要有以下区别:（1)定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付定金而未交付 ...
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特征与他物权具有一致性，法律上赋予了租赁使用权类似他物权的法律效力，如规定了买卖不破租赁的规则及出租人出卖房屋时承租人享有优先购买权等。可以说租赁物使用权 由合伙企业负担。后一种情况实际上是合伙人的一种代理行为也不构成转租。 有限责任公司以自己名义签订租赁合同租赁物由公司使用，符合承租人与使用人同一的 ...
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名义签订了一份商品房买卖合同，并由乙向房地产公司支付了相应的购房款项共计12万元。后乙、丙至房地产公司，以购房款项来自于丙为由，要求将房屋的买受人变更为丙 证据的证明效力有确然和盖然之分，所谓确然效力是指人们利用某项证据可以做出确定性的判断，而盖然效力则是指人们利用某项证据只能作出可能性的判断，这种 ...
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的，适用本法。笔者认为，物权法第二百二十六条的规定与《解释》第一百零三条看似矛盾，实则并不矛盾。 房屋买卖合同生效与房产权属变更登记是两回事，房屋买卖合同 使质权人无法以优先受偿权对抗第三人；后者则可能导致质押合同存在效力缺陷，致使质权设立的基础存在重大瑕疵。这是立法需进一步完善之处，也无疑应引起质权 ...
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