加以变卖，用以清偿债务。新质的标的也是不动产，但不移转占有，当事人协议以特定的不动产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人得以请求拍卖该不动产， 侵权责任。前者是合同当事人违反合同义务应承担的法律后果，如支付违约金、加倍返还定金、赔偿损失、实际履行；后者是不法侵害他人财产权或人身权应承担的法律后果，所 ...
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年审理的王麦收诉黄莞田购销菠萝合同纠纷案，双方在当地镇府司法办调解未能达成协议而由司法办电告法庭庭长后，法庭马上派人到菠萝地查看，当时已是下午五点， 不清楚，买方故意在成熟度或质量、大小上提出刁难，而拖延摘果，当时买方已交定金10000元，而该地菠萝价值约有6万元，如果不及时处理，将会造成卖方更大的 ...
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合同法第一百一十四条、第一百一十六条关于违约金数额调整、违约金与定金竞合选择的规定。 这样规定，首先是符合审判工作的需要，有利于解决审判实践 、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同争议适用我国法律。对此，当事人协议选择适用外国法律的合同条款无效。 4.关于合同法与民法通则的关系问题。在 ...
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行为。（5）如果政府和被征收方在补偿数额上无法达成协议，通常由政府方将案件送交法院处理。为了不影响公共利益，政府方可以预先向法庭支付一笔适当数额的补偿金作为定金，并请求法庭在最终判决前提前取得被征收财产。除非财产所有人可以举证说明该定金的数额过低，法庭将维持定金 ...
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。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不 ...
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的约束。我国《担保法》中规定了5种担保方式， 即定金、保证、质押、抵押、留置。其中， 定金和保证不属于担保物权， 债权人不享有抵押、质押和留置所 关于最高额保证的规定：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同， 也可以协议在最高额债权额度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个 ...
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与卖房人就动迁房签订房屋买卖合同时，往往小产证还没办下来，加之动迁协议上的被拆迁人往往是一家人，而被拆迁人由于种种原因在签订房屋买卖合同时可能 《动迁房预售预购合同》后，2012年6月15日前向甲方支付30万元作为首付款（含定金），双方签订合同后于2012年8月30日前乙方支付第二笔房款30万元，留尾 ...
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不知道房屋属夫妻共同财产，且尽到了合理的审查义务），并且合同中有关于房主违约，应双倍返还定金的约定，那么房主应按合同的约定，双倍返还定金。因为 其实更科学。 最为普遍的建议两种省事的操作方法是： （一）夫妻双方签订书面协议 婚前财产协议指的是男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所 ...
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的房屋签订了买卖协议，协议约定，李先生以18.6万的总价款将上述房屋卖给史女士、吴先生，史女士、吴先生向李先生支付1万元定金，李先生于5 先生因自己的违约行为给自己造成的损失依法进行赔偿人民币52万元，并双倍返还购房定金2万元。卖方毁约买方能要求赔偿损失吗依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人 ...
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托管协议》、《买方主体变更确认书》等相关协议文件之约定，在第三人提供中介居间服务下，原告以人民币 万元的价款购买被告所有的位于深圳市 3栋 座 层 单元物业；合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告依约 ...
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