在发展土地权利制度时，必须尊重和服从如下条件：1.1土地权利的整体设计，必须符合建立市场经济机制的根本要求大陆的经济体制必须建成为市场经济，这是 德文中，地上权的原文为Erbbaurecht，其中Erb，意思为土地，Bau，意思为建筑，Recht，意思为权利）。耕作权，将成为土地之上一系列种植、垦殖、 ...
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。据国家“消协”统计，目前在我国因预售房的质量、面积、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起的投诉，其数量名列前茅，已成为人们关注的热点之一。 能力容易因外在因素或者其他因素发生变化。此外，经济景气与否，建筑材料之涨跌等等，也可能在订立合同后房屋完工前影响房屋之建竣。当然，购房者固然可得解除 ...
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保护承包人的利益，可规定承包人对建设工程有法定抵押权。”据此，合同法第286条从设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过，始终是指法定抵押权。在历次专家讨论 利于对承包人债权的保护。在这种立法模式中，价款的优先受偿权是基于建筑工程承包合同而产生的，仅具有债权性质的优先效力，不具有排他性，承包人可以拒绝 ...
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，当法官用价格构成的成本计算来确定所有权归属时，就是在设计一个合同而不是只在执行一个合同，就是在干涉一个交易的内容而不是只在解决一个交易 人防工程的地下室不属于建筑物区分所有权的共有部分。由此，以地下车库是否计入公用建筑面积来确定其所有权归属符合建筑物区分所有权原理。 建设部《城市地下空间开发利用管理 ...
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因为私人监狱的运营和行政机关、法院和立法机关有关，它们可以通过取消授权、合同或者许可进行监控。[22] 拥护私人管理监狱的人主张，像大部分拥护其他民营化情形的 如美国石油研究院）。这些私人主体制定了数以千计的行业规则（建筑规则、垂规、火灾规则）和规范设计、材料、流程、安全以及其他产品属性的产品标准。 ...
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。应对之道：购房人有权要求出卖人承担修复责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题 下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程 ...
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，业主委员会只能以业主的名义对外签玎合同。这至少是否定了业主委员会的民事主体资格。 综上，我们以为，现行业主自治机构的设计，使业主无法有对外的名义， 区分所有权，以财产权为依托，故而自治权利的大小取决于财产的多寡，投票权也应按照建筑面积而定，故应选择财产法模式。但有学者认为，人头法模式更适合我国实践 ...
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在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房 的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一. 建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收 ...
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、日照标准的主要工程建设规范有：2001年7月31日建设部发布的《建筑采光设计标准》、2002年8月30日建设部发布的《工程建设标准强制性条文》( 机动车辆丢失或者毁损的，应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会 ...
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所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计 面积差异处理中约定：根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积为依据进行面积及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 ...
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