项目已通过竣工验收的相关资料、证据的情况下，人民法院应当认定讼争的房地产开发项目符合法律规定的防噪、隔声要求，开发商已依法履行了法定的防噪 看出，一审法院几乎支持了原告的全部诉讼请求。 [25] 一审法院确认，在商品房的开发建设中，开发商已在临街一侧的所有房间安装了双层隔音玻璃。 [26] 参见云南省 ...
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：钟静，北京市杜衡律师事务所律师。 被申请人（一审被告，二审被上诉人）：北京市金陛房地产发展有限责任公司，住所地北京市朝阳区南沙滩66号院1号楼1-2-（2） 条款。结合本案具体情况，王岩岩购买房地产开发企业的商品房，显然只能适用第二十九条。王岩岩要求适用第二十八条不符合法律规定，不存在可以在第二十八 ...
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，该条规定“军队营区应当逐步创造条件，划分为军事行政区和家属生活区。家属生活区的房地产随着住房制度和土地管理制度的改革，采用经济办法进行管理，有条件地逐步向 使得军产房权属由之前的属于军委、总部移转到其他民事主体具有了明确的法律依据。1992年颁布的《军队房地产开发管理暂行规定》第十二条规定“经开发的 ...
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解读出我国法律法规对于商品房交付的法定条件不仅需要取得质量验收，还需要通过规划、消防、人防、环保、公共设施等其他各方面验收（《城市房地产开发经营管理条例 交付条件，不允许交付使用。《商品房买卖合同》中约定的验收合格首先必须符合法律规定规定，其交付标准不得低于法定交付条件，况且住建部和工商总局制定全国《 ...
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57辑）第149-153页。16、集体经济组织作出的土地承包方案调整决定违反法律规定、侵害承包人权益的，依法应予撤销集体经济组织通过召开村民会议等方式，作出 约定的权利义务内容看，协议性质为共同出资、共担风险、共享利润的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期 ...
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一个月用于乙方的搬迁工作。可以认定租赁合同为定期租赁合同，租赁期限至甲方进行房地产开发或转让他人需要回租赁物时止。甲方提前一个月通知乙方搬迁只是一个终止 来直接认定租赁合同期限，而应将该条款认定为双方约定附条件解除权的民事法律行为。租赁合同自甲方行使约定解除权通知到达乙方后终止。 【解析】 笔者赞同 ...
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有限公司委托代理合同纠纷一案 【案情简介】重庆某房地产开发有限公司（以下简称开发公司）委托重庆某房地产顾问有限公司（以下简称顾问公司）代为销售楼盘，在报酬中 和对方陈述、对实际结算并非合同变更结算进行辩论；同时，针对委托合同这一法律关系之下的指令、是否具有变更合同内容的效力进行辩驳，从而达到按合同约定 ...
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在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因 答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可 ...
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证明后，经招投标另行选定其他物业公司为小区提供物业服务，因此要求美晟房地产开发公司... 如何解决物业管理纠纷 [案情介绍]： 2005年8月，北京市朝阳区美然动力 经营和维护公共秩序（监督和维护基于托管物业产生的公共秩序、公共安全、法律和社会公共利益要求的其他秩序）：另一类是提供经营性和便民性的特约 ...
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人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内， 强制性规定的合同无效。商品房买卖合同应当取得商品房预售许可证明，这是强制性的法律法规，不得违反，否则合同应无效。所以，没有取得预售许可证明的商品房买卖 ...
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