义务向出卖人支付价款，并有权请求出卖人交付不动产、办理登记手续等。以房屋买卖过户登记为例，房屋等不动产物权过户登记事实上是履行合同义务。既然 ，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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生活的实际。例如，在公房改制中，单位将房屋出售给了职工，但至今尚未办理过户登记手续的不在少数，否定这些房屋的租赁，显然不合时宜。此其二。 出租人对于租赁 的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人（第 ...
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方式承包的承包方未依法登记取得土地承包经营权证等权利证书即流转土地承包经营权，发包方请求确认无效的，应予支持。承包经营权证是取得物权性质的承包经营权的标志，没有 房数卖”合同的履行问题，应区分以下三种情况：(1)先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，既然已过户 ...
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B欠C债务的清偿方式；并称虽然没有办理过户登记，也没有实际占有该房屋，但C认为凭该判决其已取得该房屋所有权，请求A法院停止拍卖、解除查封。对此类 在执行程序中，经过一定程序（如拍卖、以物抵债）后，债权人才可能取得债务人的房屋所有权。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条 ...
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而消费者购房人优先权仅需所商品房用于居住且名下无其他居住房屋，无需实际占有该房产，也无需考虑未办理过户登记买受人是否存在过错，实际上扩大了消费者购房人 .605022万元，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息，驳回陈发树其他诉讼请求。[3]该条款约定以获得有权国有资产监督管理机构的批准同意为合同履行 ...
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瑞军表示,遇到这种情况,当事人可向法院提起诉讼,要求确认房屋产权归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律规定卖房者必须迁出 户口应承担违约金,买受人合理的违约金支付请求可以得到法院判决支持。 因此在二手房交易中,房屋买受人应当事先了解清楚房屋内的户口情况,并尽量要求出卖人 ...
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以民事诉讼为主，人民法院可以审查行政行为的合法性，但应当先中止民事诉讼，将当事人请求人民法院对行政行为合法性进行审查部分移送行政审判庭依照行政诉讼程序进行审理并作出裁判，裁判 明显不合理的低价把已抵押给张某等人的房屋转卖与王某，并办理土地使用权证、房产证的过户手续。债权人张某等人要求土管、房管部门撤销 ...
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，购房人可以依据第28条规定来排除执行。 二、法律条文： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》法释【2015】10号（以下称执行异议 判决忽略在新锐公司司法拍卖整体过户时，法院就已明确排除涉案房屋不属于金陛公司所有这一事实情况，支持徐意君的不当诉讼请求，违反了司法裁判前后的 ...
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受贿论处。当然，笔者注意到刑法典和2016年《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》（以下简称两高解释，自2016年 不能构成受贿罪（包括不构成受贿罪未遂）。四川省绵阳市人民检察院依法不指控该房屋价值53万元为安某某受贿数额的决定是正确的。 第二种情形：行贿人根据 ...
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争议属行政管理或由相关政策调整为由，裁定驳回原告起诉；3、判决驳回原告诉讼请求：对已立案的公产房案件，调解不成的，以原告证据不足、未能达成政策规定 被弱化、虚化。承租人缴纳的租金并非公产房所有权在经济效益上的体现，不能与房屋租金及土地的绝对地租、级差地租相称；且公产房使用权相对独立于国家所有权，使用权 ...
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