建造住房的活动。（三）集体建房，是指由村民委员会组织实施新建农村村民住房的活动。 第四条（管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称“市房地资源局”）是本市 二条（应用解释部门）市房地资源局、市规划局和市建设交通委可以对本办法的具体应用问题进行解释。 第四十三条（施行日期）本办法自2007年7月1日 ...
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成功告诉我们，拆迁让失地农民进城上楼容易，获得长久的生活保障难。针对农民就业能力参差不齐、生活缺乏长远保障的问题，制定相关政策，促进农民职业技能与素质培训， 的权利。在此基础上，通过法律许可农村集体组织对其土地进行流转买卖等处置，充分实现集体土地的有效利用。具体到宅基地上，应当设立宅基地使用权制度， ...
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。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行 末位淘汰”、“竞争上岗”等做法，要严格审查其合法性及其效力。三要切实保护劳动者的人身权益。目前我国产业结构调整正处于关键阶段，最低工资标准制度、法定节假日 ...
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的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》已经对农村土地改革提出方向性建议：改革征地制度，逐步缩小征地范围，允许农民依法在农村集体土地上进行商业开发， ，《物权法》确立住宅建设用地自动续期制度后，我们需要挖掘这一制度背后的意义，大力推进我国住房产权制度改革，既保障人们居住安宁，同时又确保社会 ...
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所得，因此认为属于劳动关系。 应当承认，最初承包经营主要解决的是在农村经济组织内部的经营方式的问题，土地使用没有按照等价有偿原则支付对价，经营关系并不是 公益用地或重新确立农地使用权。第三，因国家公共利益需要而征用。国家基于公共利益的需要征用集体土地时，农地使用权人应服从，但应当给予调剂另外提供土地 ...
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。 (二)关于集体土地以租代征合同的效力问题 所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行 建设单位与施工单位共同承担责任。(4)因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者建筑物所有人自行负责。(5)因自然事故、社会事件 ...
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需要两份文件才能获得农地使用权：一份由村集体签署的合同和一份由省级政府批准的证件。关于两份文件的内容，同上，第790页。 [80] 同上注。重新 很可能发生了非法调整。同上，第794页。 [88]土地所有权的时间维度是本节唯一讨论的问题。中国面临其他紧迫的土地法问题。参见前注〔8〕。 [89] 引自前 ...
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手段，如果在土地问题上不加反映，则丧失了立国之合法性。 说到国民党建国理想，不得不提到孙中山的《建国大纲》。[13]而民国宪法关于政府得收买土地的规定，就是 承包经营户，又继续强化了农户这一实体。据我们2010年在湖北农村的初步调查，今天的村集体在分配承包地时，在分配主体上执行着双重标志。第一重标准， ...
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进行土地所有权、使用权变更登记。所以，村民之间在购买房屋还需办理农村房屋集体土地使用权证变更的手续。如果没有办理这一手续，一方面容易引发纠纷，另一方面，在引发纠纷 的名字，而我家户主是我爸爸，户口本上的地址至今都是卖的那个房子的地址，由于拆迁的问题牵扯到太多的利益，如果现在我家反悔要收回房子，人家如果 ...
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村集体收回而转包给其他村民；第二，离婚妇女承包的土地被村集体合法收回而转包给其他村民，而无论离婚妇女是否能够从娘家或者再婚夫家所在村庄获得承包土地 、《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)、《紧急通知》、《 ...
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