则关注很少或基本没有关注。 这一法律上的缺位造成的后果相当严重：一是造成了房地产法一法独大、房地产一业独荣的局面，不少地区只注意 生活(1937-1945)学术讨论会。但笔者未能找到上述论文。 [8] 在1992年，我国开始住房制度改革的时候，有位经济学家从住宅经济学的角度，对民国时期住宅租赁业的发展 ...
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》列为立法依据并不妥当，因为《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》明确规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上 未能对监督机关及其工作人员的责任予以明确，如果不规定监督者的法律责任，则必然导致监督制度形同虚设。故建议增加一款作为第二款，即： 负有监督职责 ...
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机构未尽到义务存在明显过错的，责任又该如何认定？其法律依据又何在呢？ 二、确立房地产中介违规行为民事责任的法理学基础 对于中介违规行为，相关法规主张 方的损害承担责任。 （四）建立中介机构法人责任制和业务失误赔偿制 为使这一制度得以落实，要规定中介机构及执业人员参加保险。一旦业务发生差错，给委托人造成 ...
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用于廉租住房共15万套，约837. 56万平方米。 二、我国廉租住房保障制度分析 众所周知，自2005年5月9日国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定 顺利实施。 结束语 住房保障法律制度涉及社会的稳定与和谐社会的建设，从中央到地方各级政府都给予了高度重视，尤其是在当前房地产市场出现泡沫、宏观调控 ...
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农民集体土地上建设的，由享有该土地所有权的乡镇政府或村委会单独开发或者和房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书 [10]。 根据现行法律 的利益，因为他们的行为是不受现行法律保护的。 这显然是不公平的。这种城乡差别对待的法律制度违背了法律平等保护公民财产这一法治国家所应有的 ...
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；最高人民法院、最高人民检察院发布了一系列的司法解释。目前，我国房地产法律体系业已初步建立，为房地产纠纷的处理提供了依据。作为新兴产业之一，且正处于新旧 ： 二、商品房预售所存在的几个较为突出的问题随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易 ...
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解释；最高人民法院、最高人民检察院发布了一系列的司法解释。目前，我国房地产法律体系业已初步建立，为房地产纠纷的处理提供了依据。作为新兴产业之一，且正处于新旧 。二、商品房预售所存在的几个较为突出的问题随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-17851.html -了解详情
完善的状态，国家房地产管理法规不健全，法律上还没有涉及买卖建设项目的问题，而政策规定又不具体、不明确，甚至有的未作出规定，管理制度也不完善。由于 条件的，可认定项目转让合同有效，责令当事人补办土地使用权转让登记手续。这两个法律文件分别第一次提到了项目转让，在“办法”作为部门规章只是对项目转让在办理手续 ...
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是部门法定原则、职权法定原则和登记程序法定原则。非法定部门不得受理登记，无法律授权不得办理登记，非依法定程序登记无效。县级以上人民政府房产管理部门和土地 房地产交易，实施房地产管理，都应当遵守该法，依法办事。第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同。后者是合同产生法律效力的 ...
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增加交易复杂性或购买人当心义务。因此，立法必须朝着减化土地使用权种类、统一房地产交易规则的方向努力。而这就要对土地使用权加以归并。2.划拨土地使用权重新 。[19]为调和地上权人（建筑物所有权人）与土地所有权人的利益冲突，现代地上权法律制度，均允许地上权人获得补偿或强加给土地所有权人取得该建筑物时，对 ...
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