在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两个既彼此独立、又 的竞合；如出租人就此提起侵权之诉，可把原承租人和受让人作为共同被告，要求确认他们签订的租赁权转让合同无效，并可以要求他们赔偿损失。 中国法院网·侯盈 ...
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。 根据《商法》第862条第1款的规定，经海上货物运输合同下托运人或航次租船合同下的承租人同意，承运人可以不签发班轮提单或租约提单，而是以向法务部 因技术或权属方面的原因有必要与所需设施设备所有人或权利人签订使用合同，签订3年以上期限的合同视为具备上述的设施和设备。 7(3)《电子提单登记机构业务准则 ...
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维持了该判决。 分析： 《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权，当承租人 不稳定期大大缩短，有利于维护各方的合法权益。 法官提醒，作为出租人，在签订租赁合同时应明确约定是否允许转租以及允许转租的条件。当发现出租房屋可能存在转租 ...
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合同义务。 4、租赁期内如遇拆迁的约定。在租赁合同中最好约定租赁期内遇政府拆迁征收对装修部分的补偿归承租人所有，如果没有类似的约定，法院的判决会根据的剩余 骗根本都懒得理你的。因此，在选择连锁商家时自己需要谨慎。 还有就是在签订这类合同上有一条，双方发生的纠纷由甲方（连锁商家）所在地的人民法院管辖。当 ...
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责任有的观点认为应由出租人承担，也有观点认为应由承租人自己承担。笔者认为，带驾驶员出租机动车，其性质应当属于承揽合同。所谓的带驾驶人的机动车出租，其实并非出租 要求合同以外的人承担义务。保险公司与被保险人签订的交强险合同中的免责条款仅限于合同双方之间具有约束力，不能对抗作为《交强险条例》保护对象的交通 ...
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三人。安全审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法 等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同 ...
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主张权利。承租人和出租人的房屋租赁法律关系是否有效，是否成立，是否继续存在，是承租人在维权时首先要考虑的问题。如下两个案例，诉讼思维不同，得到的法律 。 确认之诉·确认事实租赁关系 2004年10月27日，大明公司和金如公司签订了租赁合同，约定大明公司承租金如公司的厂房，租赁期限为2004年11月26 ...
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没有管理义务：被告浩声公司与被告化轻公司签订房屋租赁合同，双方建立房屋租赁关系，被告浩声公司作为承租人只对其占有、使用的房屋负有管理的义务， 的管理人显然更加宽泛，应包括各类公共场所的管理人，既可以是所有人，也可是承租人、承包人等等。[44]如果在解释上将物业小区视为物业管理公司管理下的公共场所，[ ...
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三人。安全审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法 等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同 ...
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实现。 国家税务总局规定，企业出租固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权，如果租赁合同中规定的租赁期限跨年度，并且租金提前一次性支付的，出租人可以根据收入与费用 合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。 对融资租入固定资产在初始计量上存在的差异， ...
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