物获得了实质性的支配权， 也获取了物产生的利益， 对目的物能够予以监视， 也有条件尽量避免目的物产生损失。此即为多数人主张的支配。监视说。依此说 基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护[18].此观点并非完全正确。在房屋买卖合同订立后， 即使交付了房屋，在登记前买受人也不享有任何物权。占有权也是物权， ...
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对动产交易依善意取得制度予以保护，而对不动产交易不适用善意取得制度。这是因为，房屋、林木等不动产适用登记注册制度。不动产的登记注册制度是物权的公示与公信 善意取得制度具有相当大的差别。其最主要的差别，就在于，它确认对于不动产也有条件地适用善意取得制度。最高人民法院经过25年时间的实践，始完整地提出这一 ...
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承担民事责任；③经济组织，包括国有企业、合作社、有限公司、股份公司、外资企业及具备法人条件的其他企业。经济组织法人必须经国家机关认可并具有章程，用自己的财产承担民事 后的金额作为自己的损害赔偿费用。第2章一般的民事合同，包括财产买卖合同、交换合同（互易合同）、赠与合同、借贷合同、租赁合同、使用借贷合同 ...
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不应过分扼制的社会关怀”。[41]在合同法上可解除债权，可任意终止情形债权，附解除条件债权与可撤销债权相互自有区别，但于侵害债权的侵权行为上观察，却并无不同 。[33]或许有人要问，虽从信封本身不能看出与肖像使用合同，但寄照片有可能是其他合同，如赠与合同。但笔者以为这种疑问是多余的。因为情形多样，第三 ...
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财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5） ，发生同一婚姻事实状况而有多种不同的结论。更为重要的是，法律上的弹性规定给予了法院或审判人员进行扩大或限缩解释的极大的心证自由的机会与条件。即具体案件的 ...
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合法交易或继承、赠与、抵押、典权等法律制度而获得农地使用权，并享有不受限制的自由流转权。流转以书面合同为设立要件，并以登记为设定条件。但继承人的权利 消灭。区分权优于基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前，我国的征收拆迁制度中 ...
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所有权中的处分权能。行为人若以暴力、胁迫或以其他方法强令被害人签订不动产买卖、赠与合同等书面文件并办理登记过户手续，这种情况下，不动产并不能认为已被移离 实现所有权的移转。 对于使用暴力胁迫、强行入住，霸占他人房屋的，可以定非法侵入他人住宅罪。行为人有伤害、杀人行为的，可以定故意伤害罪、故意杀人罪等。 ...
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与张某荣、张某萍签订《房地产买卖合同》，以人民币330万元的价格购买了张某荣、张某萍位于上海市静安区的房屋，并于同年12月23日办理了该房屋 规定进行审查，符合再审条件的，应当裁定再审；如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产，应当告知当事人另行起诉。 【专家视点】 双方离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理 ...
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徐小姐调岗调薪的行为属于典型的劳动合同变更。根据《劳动合同法》第40条第二款的规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式 转移“14”职场女性必备知识“15”电子证据、短信等的举证办法“16”离婚时房屋的补偿办法17”车辆未年检发生交通事故的赔偿“18”如何购买商品房“19”子女抚养权变更 ...
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甲居住。 3、甲以居住权为由的诉讼请求不能得到支持，其合法权益应当通过主张合同无效或者追究违约责任的形式来主张。 【评析】 笔者同意第三种意见，理由如下： 共有人转让其份额时(这里的转让应解释为出卖，赠与不应包括在内)，在价格等条件同等的情况下，其他共有人有优先于非共有人购买的权利。 其次是婆婆病逝后 ...
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