解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 四、关于 发生，可以不按违约处理。情势变更不是双方约定的，而是由法律规定的，是否属于情势变更，由人民法院根据事实作出判断。 目前，随着法律法规的不断健全，商品房 ...
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股权转让合同的履行将导致下列情形之一发生时，合同是否仍然有效：（1）公司股权归于一人；（2）有限责任公司的股东超过50人；（3）股份有限公司的股东人数 该法关于规定的股东总数的限制之场合，除因遗赠导致股东人数改变的以外，其转让无效。《韩国商法》也有类似规定。法国《商事公司法》第36条则规定：“有限 ...
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任何单位签订的任何协议或文件以及债权人和债务人借款合同的无效或解除而免除。不可撤销担保合同的实质是担保是否具有独立性的问题，由于现行法律对独立担保缺乏 ，各国法律对保证人均有不同程度的保护，除了规定保证人可以享有主债务人根据主合同对债权人享有的一切抗辩外，还赋予保证人一些特别的权利，从而使债权人利益 ...
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研究这类抵押合同效力的法律依据，主要是民法通则相关条款。②民法通则未规定抵押合同是否登记才生效，故这类抵押合同只要符合民法通则第五十五条规定的民事法律行为三项条件，同时不具有民法通则第五十八条规定的无效民事行为七种情形之一，就应当认定其有效。③民法通则第八十九条第二项规定，债务人或 ...
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之间的地位应该是平等的，只有这样，才能保障公平竞争。三是保护交易自由。是否交易，如何交易，完全取决于当事人的意志。交易自由才能促进竞争，有了竞争社会才 。法律、行政法规的非强制性规定以及地方性法规和部门规章的规定均不能作为认定合同无效的依据。所以，作为司法工作者，在司法实践中更应坚持意思自治原则作为 ...
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履行保险责任来保护债权人所享有债权的实现。 2、履行的或然性相同。被保证人和被保险人是否履行债务都具有不确定性，只有当保证合同的主债务人未履行债务或者保证保险合同所 保险利益指投保人对保险标的所具有的法律上承认的利益，被保险合同无效或被撤销，被保险的合同债权转化为损害赔偿请求权，是债的一种变形，其只是 ...
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书面形式（第3条）。涉外经济合同法也规定，涉外经济合同应采用书面形式。至于口头合同和其他各种非书面合同是否应被法律允许是一个有争议的问题。新合同法对 经济合同的一项基本原则；第7条也确认凡违反国家计划的合同为无效合同。可见，合同自由在当时并未得到认可，甚至一度被当成资产阶级民法理论加以批判。直到民法 ...
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对合同关系的信守。也就是说，即使俱乐部触犯了该条的规定，尚不必然影响合同的效力，合同是否因此解除仍需由足球争端解决机构作进一步的判断。 3.2.2 、中国足协 的约定，因违反《劳动合同法》第26条中的法律、行政法规的强制性规定而无效。虽然，由于用人单位的损失很难量化，使得其追偿劳动者造成的损失可能无法 ...
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立法发展一致。 （五）成立但需经批准才生效的合同是否可以解除 对于成立但未生效的合同是否可以适用合同解除规则，在理论与实务中存有争议。 《最高人民法院 限制，即造成对方人身损害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。法定解除权的预先放弃，往往伴随着当事人双方其他补偿性约定。 因此，如果是 ...
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产生纠纷在电子商务领域十分常见。出现标价错误的网购合同是否成立生效，卖家能否切实履行与消费者所签订的合同，最为关键的问题即在于对于要约和要约邀请作出公正合理 方式规定合同订立条件等不合理、不平等的条款，认为所作出的承诺为无效承诺而不予回应。 （三）网购行为的民事救济力度不强 电子商务的兴起同时也产生了 ...
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