请求权之间的优先次序 就同一建设工程，承包人优先受偿权与承购人对其所承购的预售商品房的请求权之间也存在冲突的可能。按照我国城市商品房预售管理办法的规定， 是享有土地使用权的一方通过合同约定，将其部分土地使用权转让给直接以资金形式投资但无土地使用权的合同另一方的行为，是土地使用权有偿转让的一种特殊表现 ...
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积极作为”，即画蛇添足地为购买人开具“销售不动产专用发票”的行为；以及土地、规划、建设、房产等政府主管部门“消极不作为”，即不审查交易双方是否真实履行交易合同 前述法律、行政法规之后，关于房地产开发的最为重要的三个部门规章。在《城市房地产开发管理暂行办法》中还设立了“房地产开发项目”专章。但从三部规章 ...
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。征用土地常常与房屋拆迁联系在一起。房屋则是人们得以安身立命的私有财产。城市规划建设每天都在进行，政府对土地的征用和居民拆迁当然难以避免。实事求是地说， 因征地而导致搬迁费用、新的工作的前期费用以及农地中一些尚未折旧完毕的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿 ...
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权利可持续性公平、机会可持续性公平和分配的可持续性公平。权利可持续性公平指通过农业补贴制度建设，将农民获得补贴的权力以法律的形式确定下来，使其享有平等的、 新颖和重要的法律原则。它所蕴涵的权利义务差异性体现在以下方面：就城市支持农村、工业反哺农业来说，非农业相关主体目前属于义务优先。非农业相关主体应当 ...
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，从而具有不同的社会地位，而且存在着这种身份和地位的不可转换性”。[1]城市人的生活资料供给、就业及社会保障因此处于国家的有力支持之下，而无条件或 粗放式、掠夺式经营现象普遍。这样造成的后果是，土地细碎化加剧，基本农田水利建设、病虫害统一防治、机械耕作、品种搭配和轮作等现代化集约经营技术措施难以利用， ...
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还是不公平？一位农民，家中土地因为水利建设而被征走，所得的一万元补偿款三年后用完了，现在只好来到城市里沿街乞讨，他有没有权利向广大衣食 的使用作出更为合理妥当的安排。也许一些车流量很小的高速公路应该缓建，类似磁悬浮那样的投资巨大的“观光项目”应该少建，占地广阔费用高昂的高尔夫球场更应该停建。这样就可以 ...
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的情况，即中央银行应当拥有根据市场利率对那些关系国计民生，但又属于投资规模大、建设周期长、资金回报率低的行业或企业给予相应的利率上优惠的权力。 令国有独资银行承担着非市场化的政策性贷款的职能。上行下效，地方政府亦凭借其对城市商业银行的控股权、人事管理权等而指令其发放地方政策性贷款。如此一来，金融机构对 ...
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方式的法律文件主要是对外贸易经济合作部1995年发布的《关于以BOT 方式吸收外商投资有关问题的通知》（ 以下简称“ 外经贸部的《通知》”）和国家计委、电力部、 方式的适用范围限制过严 《外商投资产业指导目录》明确禁止外商投资电网建设、经营，城市供排水、煤气、热力电网的建设、经营等，对港口、码头等 ...
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吸引力，压低征地补偿费标准；有的国家重点工程和地方基础设施建设项目为多获取土地收益，或为节省工程投资，普遍存在压低征地补偿费标准的情况。另外在征地费管理和 向直接的土地使用者供地。这样既有利于保护农民利益，实现市场公平，又有利于城市土地市场稳定和农村土地资源的保护，有利于土地供应总量的控制，其体制变迁 ...
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使用，最初对土地的转移使用方式，主要采用租赁形式。建国初期，国家曾对城市国有土地实行有偿使用。无论使用者是全民所有制单位，还是集体所有制单位，只要使用城市 开放的初期，为了吸引外资，搞活内地经济建设，1979年颁布的《中外合资经营企业法》第5条规定：中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地 ...
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