仍然产生该法律行为的法律效果。如，当事人约定：房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以主张出租人与第三人的买卖无效。法律并未赋予承租人的优先 未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。 ...
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，主要表现如下： 1.5.1. 股权出资，该出资的股权存在瑕疵，应该股东权利行使，甚至可能需要向其他股东或债权人承担连带责任之情形。 1.5.2. 土地房产 权要求其承担虚假出资部分的违约责任。 3.1.4. 股权转让权。虚假出资所形成的瑕疵股权转让，主要涉及到股东之间优先购买权问题，但问题的关键的 ...
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，可在相关登记部门的等级簿上记载。在确实需要转让时，赋予该继承人以优先购买权，并分享前遭抑制的继承利益。本着《继承法》第1条保护公民的私有 将此条款解释为：如果允许以上述集体所有的土地使用权进行抵押，则可能会在抵押权人行使抵押权使其他人得到土地使用权后，将农业用地用于其他目的，或使农民丧失宅基地后重新 ...
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的财产观的体现。从清末契约档案看，当事人在处分房屋、土地时，不仅存在亲族优先购买权问题，在对外做出处分的意思表示之前，通常还须征得家族共同体的许可，至少要 、捕鱼等问题发生争执后，往往即斗气、争胜、互不相让，直至诉诸械斗。再加上部分地区的区乡干部，由于政策水平低与残存的宗派、本位思想作怪，也往往不但不 ...
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一个抽象的概念而不是一个具体的主体，因而，国家的征收行为实际上是由政府来行使的。因此，征收立法必须明确政府的公用征收主体性，规定各级政府和部门公用征收的权力 日起10 年以后，所收用的土地没有供于事业之用时，收用地的原所有人可取得优先购买权[8].回收权制度可以很好地防止假借公用事业的名义滥用征收权， ...
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3）抵押设定权。（4）转典权。（5）出租权。（6）优先购买权。（7）重建修缮权。（8）保管典物的义务。出典人的主要权利与义务为： 五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件）在开发初期想通过出让部分土地所有权获得建设资金成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足，以土地使用权 ...
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可以由若干个所有人按普通共有的方式共同拥有，但普通共有并不将建筑物区分成不同部分而设定数个平行的所有权，普通共有的建筑物上的所有权实际上只有一个。而区分所有的 应有份额的处分要经其他共有人的同意，且在一般情况下，其他共有人有优先购买权。区分所有权人则有权独立地行使处分权，而且一般没有法定的先买权限制。 ...
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股权，成为公司股东的，必须经过过半数股东同意、且其他股东还必须表示放弃优先购买权。中国法律及司法解释虽然存在相关的规定，保护公司其他股东的利益，但这些 股东特别协议或修订章程等形式来具体细化，增加规定的可操作性。 如：异议股东行使购买权时股权转让的价格如何确定？委托评估的，评估机构、评估方法如何确定？ ...
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这类安装工程必然涉及相应用地，行业一般称之为附属用地，实务中由于一些单位签合同部分与设计、施工等部门是分类的，所以经常出现附属用地不够或者无法匹配设计单位的 临时涨租金、强制拆除、非不可抗力情形下导致合同无法继续履行的处理、优先承租权与优先购买权的保护，等等之类，数不胜数，但限于文章篇幅，不再赘述。 ...
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由政府垄断土地一级市场的实施效果并不好。“集体土地被征收为国有之后，只有部分土地用于公益目的，大多数是用于赢利性的房地产开发”，13当前对农村耕地和农民 取得具有一定身份性，故农村集体经济组织成员在同等情况下应享有优先购买权；集体经济组织以外的人购买则应缴纳土地使用费。在当前情况下，宅基地确实承担着 ...
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