仍然产生该法律行为的法律效果。如,当事人约定:房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时,承租人可以主张出租人与第三人的买卖无效。法律并未赋予承租人的优先 未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。 ...
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,主要表现如下: 1.5.1. 股权出资,该出资的股权存在瑕疵,应该股东权利行使,甚至可能需要向其他股东或债权人承担连带责任之情形。 1.5.2. 土地房产 权要求其承担虚假出资部分的违约责任。 3.1.4. 股权转让权。虚假出资所形成的瑕疵股权转让,主要涉及到股东之间优先购买权问题,但问题的关键的 ...
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,可在相关登记部门的等级簿上记载。在确实需要转让时,赋予该继承人以优先购买权,并分享前遭抑制的继承利益。本着《继承法》第1条保护公民的私有 将此条款解释为:如果允许以上述集体所有的土地使用权进行抵押,则可能会在抵押权人行使抵押权使其他人得到土地使用权后,将农业用地用于其他目的,或使农民丧失宅基地后重新 ...
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的财产观的体现。从清末契约档案看,当事人在处分房屋、土地时,不仅存在亲族优先购买权问题,在对外做出处分的意思表示之前,通常还须征得家族共同体的许可,至少要 、捕鱼等问题发生争执后,往往即斗气、争胜、互不相让,直至诉诸械斗。再加上部分地区的区乡干部,由于政策水平低与残存的宗派、本位思想作怪,也往往不但不 ...
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一个抽象的概念而不是一个具体的主体,因而,国家的征收行为实际上是由政府来行使的。因此,征收立法必须明确政府的公用征收主体性,规定各级政府和部门公用征收的权力 日起10 年以后,所收用的土地没有供于事业之用时,收用地的原所有人可取得优先购买权[8].回收权制度可以很好地防止假借公用事业的名义滥用征收权, ...
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3)抵押设定权。(4)转典权。(5)出租权。(6)优先购买权。(7)重建修缮权。(8)保管典物的义务。出典人的主要权利与义务为: 五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件)在开发初期想通过出让部分土地所有权获得建设资金成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足,以土地使用权 ...
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可以由若干个所有人按普通共有的方式共同拥有,但普通共有并不将建筑物区分成不同部分而设定数个平行的所有权,普通共有的建筑物上的所有权实际上只有一个。而区分所有的 应有份额的处分要经其他共有人的同意,且在一般情况下,其他共有人有优先购买权。区分所有权人则有权独立地行使处分权,而且一般没有法定的先买权限制。 ...
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股权,成为公司股东的,必须经过过半数股东同意、且其他股东还必须表示放弃优先购买权。中国法律及司法解释虽然存在相关的规定,保护公司其他股东的利益,但这些 股东特别协议或修订章程等形式来具体细化,增加规定的可操作性。 如:异议股东行使购买权时股权转让的价格如何确定?委托评估的,评估机构、评估方法如何确定? ...
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这类安装工程必然涉及相应用地,行业一般称之为附属用地,实务中由于一些单位签合同部分与设计、施工等部门是分类的,所以经常出现附属用地不够或者无法匹配设计单位的 临时涨租金、强制拆除、非不可抗力情形下导致合同无法继续履行的处理、优先承租权与优先购买权的保护,等等之类,数不胜数,但限于文章篇幅,不再赘述。 ...
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由政府垄断土地一级市场的实施效果并不好。“集体土地被征收为国有之后,只有部分土地用于公益目的,大多数是用于赢利性的房地产开发”,13当前对农村耕地和农民 取得具有一定身份性,故农村集体经济组织成员在同等情况下应享有优先购买权;集体经济组织以外的人购买则应缴纳土地使用费。在当前情况下,宅基地确实承担着 ...
//www.110.com/ziliao/article-553908.html -
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