也予以了认可，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第47条规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人 购买权等。因为我国实行的是社会主义公有制，土地属国家所有或集体所有，不能买卖。尽管土地所有权不能交易，但土地使用权却存在交易。因此，在请求权的范围 ...
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物权法的重大意义， 就在于通过物权法明文规定物权的定义来教育国民。在物权法的关于国家财产的相关规定中，不应规定国有企业财产， 只应规定非经营性国家财产 知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了， 但土地上的房屋， 还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前， 居民对房屋的所有权具有排除他人干涉的 ...
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3）无形财产权 在法国，传统观念认为无形财产所有权（propreteincorporelle指所有物为无形财产的所有权）具动产性质，因其非土地的定着物，如营业资产以及各种知识 买卖的性质（而非租赁）。但其属于不动产买卖抑或动产买卖？这一问题涉及法律（特别是税法）的具体适用。有关判例对当事人之间及与第三 ...
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取得体现国家的行政管理职能，行政管理机关不批准，申请人则不能取得宅基地使用权、房屋所有权和合法的婚姻关系。《承包经营权证书》的取得虽然亦体现国家的行政管理 承包经营权证书》的理智选择。 第六，最高人民法院有关负责人就《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问中谈到一地数包的处理原则 ...
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八条规定：因物权的归属及其内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。这是关于确认物权请求权的规定。过去的教科书上并没有确认物权请求权，迄今也有学者不赞成 的这一规定，法院将仍旧采用此前的做法，通过在继承人的房屋所有权上设一个负担来解决该保姆的居住问题，以实现遗嘱人的遗愿。 基于上面的分析，可以断言， ...
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建议改为由国家批给用地指标，再由用地人与土地所有权人、土地使用权人依照合同法谈判签约。见《制定中国物权法的若干问题》，载《为中国民法典而斗争》，第 合同形式实现的土地所有权与使用权的分离，使承包农户取得的土地使用权属于债权性质，不能对抗来自发包人的侵害，及债权有期限性导致短期行为，不利于农村经济的长期 ...
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的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起 只是在要求办理契税或过户手续的地方，该项手续才是房屋买卖的生效要件。同时，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第49条规定第1款：以尚未办理 ...
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》、《文物保护法》等法律的规定，规定了国家所有权； （2）依据《农村土地承包法》，裁剪设计了土地承包经营权；（3）沿用《物业管理条例》的 统一战线[ C ].中央文献出版社， 1998.159.） 1980年3月19日就起草《关于建国以来党的若干历史问题的决议》同中央负责同志谈话时，邓小平讲到：要通过 ...
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邻地利用权（典权除外）。又关于土地，亦适用相邻关系和物权请求权等规定，而受到私法的规范。在此规范意义上。属于国有或集体的土地所有权实具有私法所有权的性质 ，其理由系间接占有人（如房屋出租人）得依物权请求权而受保护，不必另设规定，以简化占有制度。[36]此为甚属有趣的问题，值得深入研究。[37]占有人与 ...
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。”第873条第2款规定：“转让土地所有权、对土地设定权利及转让此种权利或对此种权利设定其他权利，需要权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利 登记在土地行政部门和房地产管理部门，手续繁杂重复，耗费时间与物力，且容易导致不动产权主体不一致问题；登记制度发生作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的 ...
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