者，始为本条所称之法律？以现行之法律规定而言，中华人民共和国城市房地产管理法、土地管理法及担保法，固属有关物权的法律，然而如上所述，物权非仅限于在物上之权利 ，于同一不动产上，固仍得为使用收益，但如影响于抵押权者，对于抵押权人不生效力。故土地所有人于设定抵押权后，在抵押之土地上营造建筑物，并将该建筑物 ...
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841条之一规定：地上权得在他人土地上下之一定空间范围内设定之。前项设定范围，如第三人有使用收益权或有以该使用收益为标的之物权者，应得其同意 12种房屋役权。这些立法经验中的有益部分值得我们借鉴。当然，不动产仅限于土地建筑物。 7.特殊的用益物权 在这里对自然资源使用权作一个原则性和概括性的规定。前面 ...
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对于划拨土地上的房屋虽然价格低廉，可是买方要考虑到土地使用出让金的缴纳。 三是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定：出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有 产权，不满5年，不得直接上市交易，确需转让的，由政府进行回购。满5年转让应向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等 ...
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造成土地增值部分都未考虑被征地农民的利益，补偿标准不包含土地增值部分导致征地成本和土地收益中存在巨大的利益空间；再次，在征地过程中，征地部门按照传统的 尝试创建合理的征地拆迁行政协调程序，避免因程序上的不规范进一步激化矛盾；谨慎使用征地拆迁的强制措施，对强制权的实施在程序上加以严格控制。 【作者简介】 ...
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此处的土地经营权只有可能是类似于在承包地的租赁或转包关系中承租人所享有的占有、使用土地的权利。无论是租赁还是转包，其实质都是民法上的租赁关系。而在租赁 仍然由被入股企业享有，对转让股权的农户而言，该农户不再持续从被入股企业获得收益（承担风险）而是获得一次性的对价，其法律后果同该农户当初直接转让土地承包 ...
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理解是：在我国，指按照规定将集体所有的土地收归国家使用。征用土地时，用地单位应向土地所有单位支付土地补偿费。征用的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权。相关的 ，在这期间影响了播种、耕地、 收获庄稼的时机所造成的损失。这宜采用平均收益法计算补偿金。即在此情况下，补偿金应相当于被征用地前一段时期经营 ...
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若干问题的规定（试行）》第十二条规定，承包方因承包经营的土地被依法征用或者被依法批准使用后，要求发包方按照有关法律、法规的规定给予补偿或者要求发包方对其为 因土地价值的改变而升值的前提是，在集体所有的土地上承包经营才产生了收益，故这种利益应该在双方之间合理分配。前述第二种意见的不当之处在于，如果土地 ...
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的，归个人。2成本价的，归个人，但一般5年后才可交易，并补交土地使用金和税费。3标准价的，拥有部分产权。 38问：房地产关系中发生的犯罪 秘密的商业价值确定损害赔偿额.111.如何确定商业秘密的商业价值?答:根据其研发成本,实施收益,可得利益,可保持竞争优势的时间等因素确定.十五：其它： 待续。。。。 ...
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乡村、劳动力外出、家中无人参加劳动的人，属于他私有的在农村中的土地，可以交给合作社使用。如果本主移居乡村，或者外出的劳动力回到乡村，从事农业生产， 制度， 生产队是人民公社的基本核算单位。它实行独立核算，自负盈亏，直接组织生产，组织收益的分配。这种制度定下来以后，至少三十年不变。生产队范围内的土地， ...
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房出现的根本原因所在。 依据《宪法》、《土地管理法》的规定，农村集体土地属于集体所有。而所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。但农村集体组织缺恰恰 ，同时具有一定的被动性。这种价值的显化过程给残缺的集体土地使用制度带来了潜在的获利机会，集体土地所有者受利益机制的驱动产生了以超法律的形式主动进入土地 ...
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