）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）系针对商品房买卖合同争议所做规定，它虽 虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第三，商品房面积过度 ...
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，法院可以通过协调促使行政机关履行法定职责。 三、行政诉讼协调工作中应注意的问题 行政诉讼案件可由当事人在人民法院的主持下，经过协商，在法律规定的处理权限 、积极争取人大、政府对行政案件协调的支持和参与。行政诉讼案件，特别涉及到房屋拆迁、农村土地征用、企业转制、社会保障等群体性案件和政治敏感性强的重大 ...
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上只有上海市高级人民法院于2006 年9 月发布了上海市高级人民法院《关于涉及公证民事诉讼若干问题的解答》， 首次以司法解释的方式对《公证法》有关公证赔偿中过错作出 、《提存公证规则》、《开奖公证细则》、《城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则》、《房屋拆迁证据保全公证细则》、《抵押贷款合同公证程序细则》、 ...
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故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十四条第（二）项规定：房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖 《解释》第八条规定的二种可以主张惩罚性赔偿的情形尚不能解决现实中出现的如下问题： 1、如出卖人和买受人订立合同后又与第三人签订合同，但房屋并未交付 ...
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，这一犯罪越来越多的引起了社会公众的关注和思考。 一、农村干部贪污犯罪问题的提出 在社会主义新农村建设和城市化过程中，农村干部利用职务上的便利，侵吞、 是已经发放到村民由村民个人支配，该款就是公款，[4]贪污该款才能够成贪污罪。如拆迁补偿款，只有侵占处于集体支配下的本属于村民所有的款项才能认定为公款， ...
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买房子时候，我们要考虑房子价格、地理位置、户型、物业管理等众多问题，没有想起房产证这一个重要问题。甚至已经使用新房子，对房产证办理的也不怎么关注。购买没有房产证的 不能买卖过户；2、不能抵押；3、不能保护自己房屋产权合法权益；4、不能得到房屋拆迁补偿；5、不能办理继承或赠与手续。房产证办理指南1、确定 ...
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年，从当事人发现之次日起计算。 5、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 应予返还彩礼的情形 （一 单位职工的，有平等使用权。 4、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，双方有平等的承租权。 5、婚后一方或双方申请取得公房 ...
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及其司法解释的规定，违反该强制性规定的当然无效。实践中，在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于法制统一，也为法官处理该案提供 的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。总之，农村房屋买卖合同效力的认定有一定的顺序规则，且问题的 ...
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商品房建筑面积共194.23平方米，其中套内建筑面积177.07平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积17.16平方米（有关公共分摊建筑面积构成说明见附件）”；第五 ，关系开发商和业主的权利，也关系公用部分的维修、保护、拆迁补偿等现实问题，应当按照民法法理、权衡各方利益，慎重处理。本案一、二审判决理由 ...
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把握征收征用适用的公共利益范围，坚决防止公共利益扩大化。遵循及时合理补偿原则，对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低的，要综合运用多种方式进行公平合理补偿 ，准确研判涉产权案件的审判形势。深入调研涉产权审判执行工作中的疑难问题，及时总结司法审判经验，切实加强产权保护司法政策研究，不断健全产权司法保护规则 ...
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