源于土地，而是一个附属物，双边地连接于地产和接触该土地的人，也就是说，不动产之使用权人（cestyqueuse）应当取得收益，土地占有人（terre–tenant）也可根据 ”我们非常有趣地发现，在前引那段话中，“权利”一开始被用来表示占有和使用的特权；接下来又主要在法律权力的意义上使用，尽管这里可能 ...
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效果的背书连续的外部事实以公信力。这和赋予动产占有的事实以公信力（我国还包括不动产登记的事实），确认来自无权利人处的转让行为有效的民法上善意取得是 为出发点 三、票据善意取得与票据行为的无因性 票据行为的无因性是指票据行为与作为其发生前提的实质性原因关系相分离，从而使票据行为的效力不再受原因关系的存废 ...
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对盗赃、遗失物权属争议的处理，考虑的是使原占有人承担部分监控成本，当无权处分人占有标的物，是基于原占有人的意思时，应由权利人监控，负担风险。但 求不应予以支持。 总之，根据风险控制理论以及物权公示、公信原则，通过不动产赃物和占有委托物类动产赃物善意取得制度，可以有效保障善意受让人的财产权利，原所有权人 ...
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不知出让人是无权处分权人”[17]，当然，也没有区分商人和非商人；二是效仿瑞士立法例，将善意取得制度扩展适用，既适用于动产，又适用于不动产，受让人善意从 第193页。[18]同上揭，第195页。[19]该条规定:“出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知出质人无处分权的质权人行使质权后，因此 ...
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使用权所含有的占有、使用、收益和处分自己的权能，具有特定的意义，即使用权人自己为达其权利目的可用水、排水、采光、眺望、通行等，无权为了另外的 得通。 在权利抵押权的情况下，作为抵押物的建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等不动产物权，拥有优先效力、处分自身的权能等物权的基因，也具有财产价值，能够满足 ...
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取得对该动产的所有权，受让人在取得该动产的所有权后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。根据我国物权法第一百零六条规定，不动产的 某产生有权代理的效力，故此李某对共有房系有权处分而非无权处分，因而不构成不动产善意取得。本案是发生房屋所有权转移是因李某履行有效的买卖合同而 ...
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解释；注释 【写作年份】2013年 【正文】 一、概述：物权法司法解释的重点 1、不动产登记问题 2、共有财产的认定和分割 二、登记问题 （一）合同效力与物权行为 登记？（登记） 6、无权处分人与善意买受人之间的合同必须有效，如果无效或被撤销，善意买受人不得主张善意取得 7、占有改定能否使用善意取得？ ...
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取得对该动产的所有权，受让人在取得该动产的所有权后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。根据我国物权法第一百零六条规定，不动产的 某产生有权代理的效力，故此李某对共有房系有权处分而非无权处分，因而不构成不动产善意取得。本案是发生房屋所有权转移是因李某履行有效的买卖合同而 ...
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上，为设定质权，在质物移转占有前，无须债权人表示，不可能发生合同关系。 （3）大陆法系物权担保合同的效力 大陆法系中，不动产抵押允诺的效力是不同的。采用 能否规定须以他物替代登记？当然不能，抵押允诺人允诺登记之财产，相对人尚无权强制登记，何况抵押允诺人未允诺登记的财产。我国《担保法》第51条规定：抵押 ...
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也有利于物权法的体系化。一般认为，总则的内容主要包括：一般原则、物、不动产登记、动产的占有与交付、物权请求权。下面介绍几项总则中的重要制度： 1、关于 ，也很难对市场出售的商品逐一调查。如果受让人善意取得财产以后，根据转让人的无权处分行为而使交易无效，并让受让人返还财产，则不仅要推翻已经形成的财产关系 ...
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