区分所有权中各权利人以及各权利客体之间的关系，以探究一物一权原则在此当中是否仍然适用抑或存在例外。如前所述，有学者主张公寓性住宅至少存在三重所有权，即全体住户 等），因为债权的本质就是请求权，但债权的这种效力难道不也是法定的吗？如果债权效力法定的命题成立的话，物权效力法定就没有存在的意义，再往上走就是 ...
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决定物权的变动是否发生或能否对抗第三人的效力，后一方面为权利正确性推定效力和善意保护效力。 物权公示的形成力或对抗力，即公示所具有的决定物权 人继续履行义务或承担违约责任。上述分析同样适用于其他以债权合同作为原因行为的物权变动。 区分原则的理论意义与应用价值 区分原则的理论意义和适用价值，主要表现在: ...
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意思表示一致后申请本登记所必要的手续上的要件尚未具备时，为使已经获得的物权具有对抗效力，有必要先进行预登记；当事人约定待一定条件成就方发生物权变动 实现其所有权；而未有优先权，或优先权在后者只能请求给付不能的损害赔偿。 优先权是否在我国未来民法典中确立在物权法立法中是一个争论颇多的问题。王利明教授 ...
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永佃权24因此，承租人对租赁物之权利以占有为前提足以表明该权利具有排他性。 关于承租人对租赁物之权利是否具有优先性，因其内容较多，也很复杂，下文专门讨论。 效力。然而该项增订导致的结果正如苏永钦教授所言：无公证的动产租赁，在物权效力的赋予上仍然全无限制，不动产租赁期限逾五年者若未经公证，或未定期限者 ...
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。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的意思 合意，基于这种合意，再向登记机关做出请求登记的意思表示。登记是否具有决定这种物权变动合意的效力，则因不同的物权变动模式而有所区别。在意思主义物权 ...
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；否则，则宜采形式审查制。以采行前者为佳。 4．未登记而不具有对抗力的抵押权，究竟是否为物权，其性质应如何界定？只要在动产抵押中采用登记对抗主义（不论是 动产抵押权，须在登记与打刻标记或粘贴标签同时完成的情况下，方告成立，并取得物权效力。 第三，登记机关打刻的标记或粘贴的标签，不得擅自涂销、毁损，否则 ...
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避免公、私法性质上的判断，认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的 信赖此项公示方法所表示之物权、而为物权交易之人，法律仍承认具有与真实物权存在相同法律效果，以为保护的原则。 关于不动产登记效力的问题，目前在我国出现 ...
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避免公、私法性质上的判断，认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的 信赖此项公示方法所表示之物权、而为物权交易之人，法律仍承认具有与真实物权存在相同法律效果，以为保护的原则。 关于不动产登记效力的问题，目前在我国出现 ...
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几乎所有的学者都会自觉不自觉地将这些原则贯穿到物权法研究和论述中，差异只在于是否将它（们）作为物权法的基本原则而已。作者选择三原则说，并将一物 ，而且直接推定其有所有权的功能，因此，对于动产，占有被认为具有公信力。 尽管占有公示物权的效力适用一切有形财产，包括动产和不动产，但是，不动产占有的公信力似乎 ...
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经由归纳而成，反倒是自上而下的演绎痕迹清晰可见，既然如此，放置于括号之外的这些元素具有何种程度的覆盖能力，就值得怀疑了。[44]时至今日，已无必要深究总则之产生 始就与我体系不合，不具备继受的制度基础。 3.原因行为的效力与物权让与方式 是否与奥地利一致不重要，重要的是，为了法律体系的融通，应当如何 ...
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