数据中84.6%的房贷申请者和94.1%的未申请者被正确分类。总的分类准确率为91.196.这个模型可以协助银行判别是否应该给购房申请者批准贷款。ZhaoZhihong,ChiGuotaiLiGang（2010,P.325-330）通过对个人住房贷款一千多个有效调查问卷的总结分析，在他们建立的G1 ...
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，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套 这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 如果是开发商违约，购房人请求解除合同的，双方应当共同协商，按照房屋买卖合同约定执行；协商不成 ...
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所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。(二)法律途径1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的 ...
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商品房欺诈，应该怎么处理商品房欺诈行为？这些问题都是购房者需要了解的，以便在购房商品房时分辨出开发商是否存在欺诈，避免遭受损失。本文也将对这些问题一一 共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿。 因商品房欺诈 ...
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审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同面积时，应按 房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内， ...
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3个月（90天），实际上开发商为了留取足够的办证时间和避免相应的违约责任，往往在格式化的商品房买卖合同中将办证期限约定为“自商品房交付使用后360日 独立。开发商和购房者之间新的《商品房买卖合同》的效力应当重新考量购房者是否具有购房资格、开发商是否取得了商品房预售（销售）许可证等。而如果开发商和转卖者 ...
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四、法律适用的选择技巧乘坐长途汽车、乘坐出租车等发生道路交通事故在很多情况下发生违约责任与侵权责任的竞合，受害人有选择提起交通事故侵权损害赔偿之诉或客运 年的证据，比如居住地居委会的证明，居住地派出所户口证明，暂住证，城市内自住房购房证明等证据;2、诉讼过程中积极与对方进行调解。令人欣慰的是，最近全国 ...
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约定总额一致；（3）涉及银行贷款的，明确贷款方式，贷款金额；（4）支付购房定金及房款时，要求卖方出具收款收据或收条；如有中介，需在中介见证下 方式以及其他属于约定交付给买方的物品清单（室内家具家电）；详细约定如果卖方逾期交付应承担怎样的违约责任；（2）明确约定过户时间，若卖方不配合，应承担何种违约责任 ...
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情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。7、共有房产单独处分纠纷一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷， 使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况，因此，一定要在购房合同中对这些问题进行约定。10、房产买卖中户口迁出纠纷购房者买房之后却发现 ...
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不受保护的，同时，这类房屋在再次转让及遗赠、继承等方面都会面临困难；二是违约风险，由于小产权房交易违反了国家法律的强制性规定，其买卖合同是违法的，也是自 中，很多卖方都是抓住这一点搞一房二卖或者进行其他的违约行为；三是拆迁难补偿，购房者虽然双方签有购房合同，但却属无效合同，小产权房除了不能办理房产证外 ...
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