所有权。 [4]屈茂辉.用益物权制度研究[M]，北京:中国方正出版社,2005:329. [5] 关于土地作为客体的特点，可参见崔建远著：《土地上的权利群研究 。将建造的房屋转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，必须经过本集体同意。 [17] 《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：， ...
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进行登记， 登记就是你拥有的标志； 你要将你拥有的房屋出卖给他人， 也必须办理转让登记， 以表明所有权人已经发生的变化。 所谓物权的公信 、电信设施和油气管道等基础设施， 依照法律规定为国家所有的， 属于国家所有。 关于国家所有权的行使主体， 物权法第45 条规定： 法律规定属于国家所有的财产， 属于 ...
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上生成与后二权无此限制之间的不同。三是变现行法关于国有土地使用权终止时国家无偿收回地上房屋的规定为有偿收回规则，因为无偿收回导致国有土地使用权在后期难以 明确登记仅是国有土地使用权、宅基地使用权等地上权的成立要件，是物权变动的要件，而不是出让合同、转让合同的成立要件。这样既能区别开物权变动与债权合同， ...
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寄托物，并且往往对之具有占有权。公司的经经营董事对公司具有经营管理权。房屋的终生租赁人（lifetenant）或用益权人（usufructuary）有权获取自该 或工作成果的行为提起诉讼。实际上，人们也可以认为，商誉转让合同和服务合同是这些利益进行至少部分转让的例子。然而，专注于“物”一词的含义显然不 ...
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转让给丙，丙因信赖甲所提供的产权证书等文件，而与甲订立了房屋买卖合同，则尽管甲不是真正的权利人，但法律上应承认该项交易所导致的所有权移 ”。合同法对登记的效力没有作出规定，而希望留待物权法予以解决。《2000年最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条规定：“依照合同法第四 ...
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才能要求出卖人履行交付义务，出卖人出具该凭据只是使原告取得了请求出卖人交付房屋请求权。由于该凭证只是债权凭证而非所有权凭证，因此被告擅自处分该凭据的行为只是 的买卖该凭证的合同能否生效？陈某能否取得对该凭证的权利？为确定这一问题，需要讨论如下两点：1.关于善意取得的适用问题被告张某擅自转让该凭据的行为 ...
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的所有权呢？在承认公信力的前提下，因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物——则丙取得其所有权。如果不承认公信力——即使登记的所有人是乙 如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理 ...
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。这种对物权行为理论天壤之别的态度和百家争鸣的壮丽景象，实在是法学界的一大奇观。关于物权行为理论的学术论著已有不少，但这决非意味着这场争论已经尘埃落定，相反， 错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易的 ...
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）。姑且不论此种认定将会导致法律行为关于行为动机的理论无法适用于债权行为（如果债权行为的直接目的被认定为“获得请求转让所有权的债权”，则债权行为的动机就只能 持续至恐怖压力解除之时）。所以，当一方当事人因受对方之胁迫而订立房屋买卖合同（债权合意）后，又被迫随同胁迫人办理所有权转移登记（物权合意）并交付 ...
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自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）第三条规定 日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房 ...
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