、承典人、有限责任公司股东的优先购买权等；优先承包权，承包合同到期时，原承包人在同等条件下优先于他人继续承包的权利；优先承租权，即对房屋、土地、机器设备、 权利发生变动。因优先权人与物之所有人有一定关系，因而在同等条件下具有排斥第三人效力。与担保物权相比，有以下几个特征：（1）不以确保债务的履行为目的 ...
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有三，当事人、标的（客体）、意思表示，其又认为买卖契约的意思表示有三，双方当事人、合意的数个意思表示、买卖的标的物（财产权及价金），其矛盾的地方在于， 日」四宫和夫：《日本民法总则》，唐晖、钱孟姗译，五南图书出版公司1995年版，第125页。[11]刘清波《民法概论》台湾开明书店1979年版，第68页 ...
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司法功能，主要体现为公证文书在诉讼中的法定证据效力和强制执行效力；（2）法律服务功能；（3）经济监管功能，如果法律将不动产交易、公司股权变更、公司章程的 可依，故其多与转型时期的政策调整和利益冲突有关。如劳动争议、物业管理、商品房买卖、房屋拆迁等领域连续多年成为群体性诉讼的多发地带，显然与这些领域法律 ...
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仔细甄别。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 的权属人，无权要求审查涉案房产担保的效力，人民法院查封裕通公司财产正确与否也并非本案审查范围，原审不予调处，并无不当。 案例索引：《许昭瑜、 ...
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的意思表示而发生效力。《瑞士民法典》第714条规定：动产所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和 《物权法》第149条第1款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的 ...
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的意思表示而发生效力。《瑞士民法典》第714条规定：动产所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和 《物权法》第149条第1款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的 ...
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能力和民事行为能力，无相应民事权利能力和民事行为能力人订立的合同无效或效力待定。因此，在合同订立过程中，应要求对方提供营业执照、相应资质证明、法定代表人 规范同样存在着法律风险，如某楼盘销售代理合同纠纷仲裁案，合同正文按规定签订，但在约定房屋预售价格、销售进度计划的合同附件上，双方均没有签字、盖章， ...
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诉。这类诉讼也是2012年修订民事诉讼法新设置的一类诉讼, 原告起诉的目的是请求法院撤销已经发生法律效力的判决、裁定、调解书。关于第三人撤销之 证明责任作为理由。如在阜新天德房屋开发有限公司 (以下简称“阜新天德公司”) 因建设工程合同纠纷申请再审一案中, 阜新天德公司提出的理由之一是“原判决认定事实 ...
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的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 人员的；（四）是本案诉讼代理人近亲属的；（五）本人或者其近亲属持有本案非上市公司当事人的股份或者股权的；（六）与本案当事人或者诉讼代理人有其他 ...
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的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第二十二条 当事人结婚前， 的，以本解释为准。[①]中华人民共和国婚姻法：第三条 禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。 禁止重婚。禁止有配偶者与他人 ...
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