、执行程序中对于租赁权的具体处理 执行程序主要在拍卖租赁物时涉及租赁权的处理问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条 并不当然无效，只是不得对抗申请执行人。第三人依据租赁合同占有查封物的，人民法院可以解除其占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同。 ...
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相关司法解释。（2）无效工程承包合同。（3）建设工程的性质不宜折价、拍卖的。即建设工程属法律禁止流通物和限制流通物，主要有如下类型：①国家 50%；该院在审理乌海市供销合作社与临河市曙光建筑工程公司债务纠纷上诉案（见《最高人民法院民事案件解析》第二集第183-185页）认为，垫支款合同双方约定执行期间 ...
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期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的， 时优先购买权的保护：拍卖5日前通知：未参加拍卖的，视为放弃。 【法律依据】： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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，A银行和B银行将质押物和抵押物占有并宣布所有权。而没有通过相应的拍卖程序实现抵押物。乙担保公司也宣布对丁和戊提供的抵押物和质押物的所有权 月1日施行) [2]《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日施行） [3]最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（2000年12月13日 ...
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进一步加强水土保持工作的通知》，重申了四荒土地使用权可以抵押的法律政策。原最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第 15 条规定： 方式取得的土地承包经营权的抵押。《物权法》第 187 条规定，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记。 ...
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、债权、债务等进行全面清查，供执行案件双方当事人协商股权价格，或作为法院进行拍卖、变卖时参考价。不过，由于公司并不是被执行人，所需资料可能涉及商业秘密，实践中很多公司并不愿配合法院执行。此时，可依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定，责令有关企业提供会计报表等资料， ...
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，一心为民。但老百姓仍然怨声连天指责声声，法官只能洗耳恭听忍气吞声。事实证明，人民法院的慈悲之举并非长期有效之计。笔者设想：国家可以设置刑事被害人国家补偿 人民法院的利益。二是可以考虑从人民法院对外委托拍卖标的物依法应由拍卖机构收取的佣金中提存适当比例。最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定， ...
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相当完善与和谐了。目前我国的执行原则正在朝着优先清偿原则方向发展，这一点从最高人民法院《执行规定》的司法解释中可以得到反映。该规定第88条指出：多份 优先得到偿还。《担保法》第54条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同已登记生效的，按照抵押物 ...
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法律的不同，从而影响对合同效力的认定，最终影响案件的处理结果。 2、对最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第 便可实现。条文中已经包含了承包人优先受偿高于其他担保物权的意义。一般来说，拍卖是一种执行方式，其前置程序应当是生效的裁判文书。而合同法第二百八 ...
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公正上监护或手续上慎重并维持社会经济秩序起见，借国家公法上的权能来实施拍卖。[36] 2优先权的物上代位性? 所谓物上代位性，是指担保物权的效力及 第四，留置权在成立上虽非因合意成立，但是却可以约定留置权之排除（《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释第107条），甚至可以依债务人一方 ...
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