确认土地转让合同无效 -法学论文搜索

浅谈不动产物权的登记与司法保护

保护的途经和情形作出了具体规定，第三十三条至第三十七条分别规定了物权确认请求权，返还原物请求权，排除妨害、消除危险请求权，修理、重作、更换、恢复原状请求权合同效力，但不发生物权转移的效力。如甲、乙双方订立了土地使用权转让合同，甲将可以转让的土地使用权转让给乙，乙支付了约定的价款，甲迟迟不办理过户登记 ...

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承租人优先购买权的损害赔偿研究

的先于他人购买某项特定财产的权利[1]。因此，承租人优先购买权就是指出租人转让不动产时，承租人在同等条件下，依照法律规定享有优先于其他人购买该不动产的，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这一规定中对于承租人优先购买权 ...

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确定建筑物所有权的依据

开始营业,甲机关也没有将行政划拨的国有土地使用权变性为出让的国有土地使用权。后来,双方发生纠纷,甲机关请求确认合作建房协议无效,建成的酒楼归其所有。解决上述仍维持划拨,不实行有偿使用,也不实行租赁。对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的,可以实行租赁。对于新增建设用地 ...

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动产物权登记制度研究

,其登记的效力为登记对抗主义；另一方面,为世界许多国家所承认的动产担保交易制度皆确认了登记公示方法,并且,多数立法规定的是登记对抗要件主义。例如,美国统一商法典（U 无效登记的登记名义人,无处分权的人,作为物权取得原因的合同无效或者被撤销而未取得物权的人。二是辗转转让的前主、后主。如应以登记为公示方法 ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

保护的途经和情形作出了具体规定，第三十三条至第三十七条分别规定了物权确认请求权，返还原物请求权，排除妨害、消除危险请求权，修理、重作、更换、恢复原状请求权合同效力，但不发生物权转移的效力。如甲、乙双方订立了土地使用权转让合同，甲将可以转让的土地使用权转让给乙，乙支付了约定的价款，甲迟迟不办理过户登记 ...

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物权法背景下的房屋登记行政案件司法审查

人对抗善意第三人的要件；以行政机关登记作为优先权的要件；以行政机关登记确认土地承包经营权的要件。? 既然行政权介入物权领域，那么必然会产生行政争议。因此有，最后一个受让人出于对登记行为的信赖，而购买该房屋的行为，就构成善意。转让合同有偿，是指受让人支付了合理对价。合理的价格并不完全等同于市价，而是 ...

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购买二手房风险的防范

按目前的法律规定签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。 2、对于房改房，要确认原单位是否同意出售该房屋。的特殊性，目前我国法律不允许不动产短期内经多次转让不经过户，而只对最终的结果进行登记。所以转让合同权利义务和行为必须得到原出让方房地产公司同意后，由 ...

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拆迁法修改不能避重就轻

土地上住宅的合法所有权人。国务院办公厅1999年颁布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到买卖合同的效力问题。但实践中各地法院的判例并不一致。大部分法院均判决无效，如著名的北京宋庄画家村农村房屋 ...

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物权法背景下的房屋登记行政案件司法审查

人对抗善意第三人的要件；以行政机关登记作为优先权的要件；以行政机关登记确认土地承包经营权的要件。? 既然行政权介入物权领域，那么必然会产生行政争议。因此有，最后一个受让人出于对登记行为的信赖，而购买该房屋的行为，就构成善意。转让合同有偿，是指受让人支付了合理对价。合理的价格并不完全等同于市价，而是 ...

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论行政与民事交叉案件的程序整合 ——以三起案例为视角

工商局的行政处罚决定。问题：李家芬、李从告诉陈德志等三股东出资转让合同纠纷案以及李家芬以公司名义诉工商局工商行政处罚决定案。该两案能否，如果对民事主体一定的民事主体资格产生争议，就必须先行对行政许可行为或者行政确认合法性通过行政诉讼的方式来解决。⑵从保护的社会利益价值大小看，行政诉讼保护的权益既 ...

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