A公司与B公司签订加工合同一份，合同约定由A公司根据B公司要求生产相关设备并负责安装，加工、安装费合计395500元。合同签订后，A公司依约交付了设备 已无法提供劳务、待交付的标的物业已灭失、债权消灭等情形。在此，笔者认为债权遭受损害不仅是指原债权已不能实现，也包括原债权也没有衍生出新的债权，如果存在 ...
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： 1.实行被担保人即企业的信用评级机制， 以保证信用担保体系的正常运行。在银行签订保证合同时， 应该对担保企业的信誉度和发展前景严格进行测评。同时应加强保函的 上诉案的终审判决中， 也认可了国内独立担保的效力。北京市一中院在杰诺仕公司与卢堡公司、卢堡集团公司、沿海物业公司借款合同纠纷案中则趋向于否认 ...
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公用绿地上修建了商业用房一间。本案原告张某之兄当时以13000元的价格与A公司签订合同购买了该门面房。2007年，张某从其兄处继承该房，并对外出租， 2008年4月18日。因张某之兄去世前，业委会曾会同社区民警、小区物业管理部等部门召开会议一致决定：建议拆除，并向该房承租人发出限期拆除电路的书面通知。 ...
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得以未取得房屋产权证为由拒交物业管理费——王某与北京市甲物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 案例要旨：业主虽尚未依法办理所有权登记，但已实际入住、享受了物业公司 ，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。从这个角度来说，在建筑单位与物业服务企业签订合同之后，这个合同并没有对未来的业主产生拘束力，但是在业主 ...
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余元。次日，双方签订了商品房买卖合同，合同第三条约定：买受人签订该买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订前期物业管理服务协议。但是 条件的房屋交付原告，嗣后被告虽然向原告交付了房屋，但被告至今未取得新建住宅交付使用许可证，也未办理房地产初始登记手续及取得新建商品房房地产权证，故被告交付的房屋 ...
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在外（业主自主管理模式是由业主自行管理物业或彼此组成一个管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题 物业服务的对价，其存在的前提是有效的物业服务合同的存在。如果物业服务合同已经终止，那么合同约定的权利义务也归于消灭，物业服务公司可以不必在提供物业 ...
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决定是违背大多数人意志的，其实施必然会侵害大多数业主的利益，那么即使损害后果还未发生，也应当将之作为构成侵权的因素之一。这样可以鼓励业主及时对涉嫌违法的决定提出 的是2007年10月30日健翔园业委会与天适德信物业公司签订的《健翔园小区物业服务委托合同》。该委托合同从内容及性质上看明显属于业委会与物业 ...
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在外（业主自主管理模式是由业主自行管理物业或彼此组成一个管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题 物业服务的对价，其存在的前提是有效的物业服务合同的存在。如果物业服务合同已经终止，那么合同约定的权利义务也归于消灭，物业服务公司可以不必在提供物业 ...
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一般为两年，且业委会成立后并与新的物业管理服务公司签订物业管理服务合同（或与前期物业管理公司续签物业管理服务合同）后失效。 第二节 业主委员会成立后 、业主的其他违法行为提供法律帮助。对开发商许诺没有到位的，物业公司应协助业主与开发商交涉，比如说会所未投入使用，房屋有质量问题。对于业主的违法行为，物业 ...
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十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”第三十五 约定。”由此我们可以看出，业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同必须明确约定服务期限，而前期物业服务合同虽然可以约定期限也可以不约定期限，但是实际上《物业 ...
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