三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。当事人另有约定 权者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。(三)房屋腾退的证明房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证 ...
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人民法院(2009)虹民三（民）初字第912号民事判决；二、中原公司要求陶德华支付违约金1.65万元的诉讼请求，不予支持。【裁判理由】法院生效裁判认为： 指挥部遂将王月芳所购房屋作为有村证明但无产权证的旧房进行确权审核，上报义乌市国土资源局确权，并按丈量结果认定其占地面积64.7平方米。此后，被告人杨 ...
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。 法院认为：①房地产公司是涉诉项目开发商，其与姜某签订商品房订购及买卖合同，并办理产权证，合同有效。开发公司依据房地产公司委托与黄某签订订购合同，明确约定由房地产 彭某继续履行与李某售房合同、彭某为李某办理过户手续并返还吕某定金同时，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房二卖，房屋所有权是否 ...
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一、反诉被告履行合同义务，办理贷款并支付买断款150000元；二、反诉被告承担延迟支付买断款违约金自2015年2月7日至实际办理完毕贷款之日止的违约金( 未能实现，故原告有权要求解除合同.3、关于原告的解除权是否超过了除斥期间的问题，本院认为，原被告就涉案商铺是否能够办理产权证以及能否以商铺作为抵押 ...
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法律上没有明确规定，通常是指具有预付款性质的一种支付，如果卖方违约仅需返还即可。第二，合同法规定，违约金和定金同时存在时，只能选择其一，陈小姐可以根据 予以适当减少。如果李先生与陈小姐在办理完结房屋所有权变更登记后，李太太提出李先生未经其同意擅自处分夫妻共有财产，要求对买卖行为予以撤销。在这种情况下， ...
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女方名下。 2、房产的处置 位于x市x区x小区x号楼x单元x室，房屋产权证号：xx房权证x私字第xxxxx号，双方作如下约定： (1)男方同意对xx房 日内，由男方打入女方的银行账户。如逾期支付，除应继续支付外，男方另须按照应支付部分日万分之五的比例支付违约金。 3、车辆所有权的归属 双方共有的车牌号 ...
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到女方名下。2、房产的处置位于x市x区x小区x号楼x单元x室，房屋产权证号：xx房权证x私字第xxxxx号，双方作如下约定：(1)男方同意对xx房 起10日内，由男方打入女方的银行账户。如逾期支付，除应继续支付外，男方另须按照应支付部分日万分之五的比例支付违约金。3、车辆所有权的归属双方共有的车牌号为 ...
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按买受人所交购房金额的万分之一向买受人支付违约金。2011年8月9日，王某等业主与该房地产开发商办理了房屋交接手续。同年11月4日，该开发商在申请 已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”该条规定“由于出卖人的原因”导致逾期办理产权证的，出卖人应当承担违约责任，即出卖人主观上存在过错是其承担法律责任的 ...
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农村房屋，买卖行为无效。在购买时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 责任？在合同中约定出卖人的违约责任，卖方拒不履行的，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的 ...
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，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的5%支付违约金外，守约方有权要求终止协议。合同签订后，冀铁集团于1998年5、6月份将400万元 设施交长安商城”等内容。长安商城在与冀铁集团签约时曾经表示市场刚刚竣工，产权证正在办理当中，并隐瞒了上述签约事。事情败露后，长安商城将其在诚谊公司的所有 ...
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