，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，买受人有权解除合同。买受人 》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内 ...
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情形进行了列举性说明,其中第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二 的干涉,但是管理性的,就像合同法里的管理性规范,通过补正手段让合同继续履行。但是,如果一个汽车,占道逆行,撞坏了另一辆汽车。这时,交警就 ...
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思路,具有积极意义,但其不周延更加明显,从而导致应用性的欠缺。因为某一类型的合同行为同市场准入的主体、时间和地点问题没有进一步区分。没有给怎样对号入座一个可以判定 私的干涉,但是管理性的,就像合同法里的管理性规范,通过补正手段让合同继续履行。但是,如果一个汽车,占道逆行,撞坏了另一辆汽车。这时,交警就 ...
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买卖合同签订之后，一方违约不履行，另一方可否要求继续履行张浩律师按：在房价飞涨的年代，很多房东签订房屋买卖合同之后，恶意拖延反悔，要求另外加价，否则 因素。未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻 ...
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，而是因为政策的改变。庭审过程中，她言辞激烈，情绪冲动，表示同意解除购房合同，但由于自己不存在过错，要求卖方返回全部定金。 承办法官考虑双方当事人的实际 买方购买房屋的诚意。只是因为受国家政策限制才不能获得房屋贷款，而无法继续履行合同。因此，考虑双方当事人的实际情况，以调解方式结案，双方共担损失才能 ...
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法律规定判决其无效或撤销或解除。原土地承包合同继续履行，退耕还林还草另行安排落实。如现行承包人已依据合同履行了植树或种草任务，则应依据《中华人民 违约责任，或承担违约金或另行分配土地。 对于发包方所属的大多数村民，以签订承包合同时违反相关法律规定，以发包方为被告，承包方作为第三人起诉要求收回原来承包 ...
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变更、中止或者转让，则是合同法所允许的。其次，关于第二款。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同 到先前参加公开招标竞争程序而未能中标、成交供应商的合法权益。政府采购法倘若不对合同当事人这种变更行为进行相应限制，势必使原先的公平竞争、公开透明的政府采购 ...
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》第二十三条（现为该司法解释第十九条）的规定予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定， 在买方没有过错及其他违约的情形下，因限购、限贷导致合同无法继续履行的，买受方可以主张解除合同，并要求退还已付的房款和定金，无需承担相应的赔偿责任 ...
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赔偿信赖利益。支持赔偿信赖利益的学者如李永军教授、蔡立东先生，他们认为，合同解除后违约方对非违约方的赔偿损失仅仅限于信赖利益。信赖利益必须小于或等于合同有效 的。由于合同的标的物是唯一的，所以即使合同继续履行了，乙也只能从其中得到履行利益。而当事人只需获得了履行利益的赔偿则就包含了其所受信赖利益的损失 ...
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赔偿信赖利益。支持赔偿信赖利益的学者如李永军教授、蔡立东先生，他们认为，合同解除后违约方对非违约方的赔偿损失仅仅限于信赖利益。信赖利益必须小于或等于合同有效 的。由于合同的标的物是唯一的，所以即使合同继续履行了，乙也只能从其中得到履行利益。而当事人只需获得了履行利益的赔偿则就包含了其所受信赖利益的损失 ...
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