购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要 组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。还款方式有哪些？等额本金还款将本金 ...
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据统计资料显示，近10年来，我国房地产住房抵押贷款的规模不断扩大，已成为银行贷款的主要方向之一，特别是个人住房抵押贷款，目前已接近20 000亿元大关。 。银行不良资产具有冰棍效应，即损失会随着时间的推移而不断加大，虽然近年来，我国商业银行对不良资产的处置速度在加快，并取得了一定的成效，但目前商业银行 ...
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后，张先生和李先生依约在规定时间内向A公司提供了备齐的相关贷款手续材料。A公司在向南宁市某商业银行申请贷款时，适逢国家对房价的调控，银行贷款 身份出现，同时要求开发商必须在按揭银行存一定金额的保证金。银行并不接受购房者个人自行办理楼花抵押按揭手续。此外，开发商还要提供符合贷款条件的楼盘相关资料。因此， ...
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监管尚不完善，金融风险问题突出。（3）银行信贷资金大量转移，造成严重通货膨胀。（4）证券市场和房地产市场过度投机，出现了局部金融风险。2、 ，有助于治理通货膨胀。通过禁止非银行金融机构进入同业拆借市场，禁止商业银行挪用流动资金搞固定资产贷款，禁止银行资金进入股市等方式，实行分业经营，以助于割断信贷资金 ...
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各种服务及管理费用）——获取相当于高额贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金 的通知》（银发【2003】250号），自2004年1月1日起，商业银行、城市信用社贷款利率浮动区间为基准利率的［0.9, 1.7］；农村信用社贷款利率 ...
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，作为证券的再证券化的CDO同样存在发生违约事件的信用风险。次贷危机中，由于美国房地产市场的泡沫破裂，次级抵押贷款违约率大幅上升，从而使包含这类贷款的 引入到监管规范当中。例如，银监会2005年施行了《商业银行个人理财业务管理暂行办法》，要求商业银行在推介投资产品时应当了解客户的风险偏好、风险认知能力 ...
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包括各种服务及管理费用）获取相当于高额贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的 的通知》（银发【2003】250号），自2004年1月1日起，商业银行、城市信用社贷款利率浮动区间为基准利率的［0.9, 1.7］；农村信用社贷款利率 ...
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的处罚，并撤销了该抵押物登记证。同年3月，银行由于抵押登记被撤销，丧失了抵押权，抵押贷款成了纯信用贷款，加之亚视公司当时已无清偿能力，银行面临 行为违法，那么根据法理，就应当判决国家赔偿，但是目前最高人民法院确认法定登记机关承担赔偿责任的判例仅限于房地产抵押登记（见案例2和调研案例3），追究动产抵押 ...
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贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款方式。 按揭二手房包括借款人直接向房产所有人购买的房产和通过房地产中介公司购买的房产。 二、二手 现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。 （五）贷款银行的选择的注意 现在武汉市内的商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种 ...
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主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称经济适用住房主管部门）负责本行政区域内经济适用住房管理 单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。 第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外， ...
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