根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 释义：此条可谓是全文的画龙 ...
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生产者和消费者的确定性需求，因此合法性是宏观调控的本质需求。 对于目前我国政府干预房地产市场的现状，首先应当消除政府违法与政策违法现象，应该运用法律法规形式规定确立 、政纪处分或者通报批评，很少有被追究刑事责任的；还有更多的违法占地案件，被揭露出来以后，则是暂停施工、补办手续、限期改正，一些地方政府的 ...
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，青岛市去年前十个月房地产业查补税款0.48亿元。 南京房价年年飚升，房地产开发企业赚得盆溢钵满，可是，南京市地税局稽查局举行的房地产业税收专项检查中 。相关企业偷税较去年增加1000多万元。 北京958家房地产企业补税2.8亿元；西南某省房地产企业偷税违法案件占全部涉税案件的比例在过去9年间上升了 ...
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目前，诉至法院的房地产案件中，一房两卖、一房多卖案件较多，这种现象严重损害了购房者和消费者的合法权益，并严重影响社会信用。一房多卖 将此情况通过录音方式记录下来，作为证据保留。如果发现开发商可能存在上述情况，应亲自去房地产管理部门咨询预购房和在建工程的有关情况，认真审查，核实开发商或原产权人提供的证件 ...
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未登记，所以土地使用权转让合同无效的判决的。但实际上，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门 年8月中央电视台财经栏目报道的发生在武汉的一房多卖的案件。武汉一个房地产开发商仅开发了139套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的 ...
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了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），不仅第一次明确了合作开发房地产合同的概念及法律特征，而且特别 ，同样应该符合合同法规定的合同有效要件。1.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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，能找到方方面面的关系，社会影响力较大，更能影响法院的再审决策。 房地产建设合同申诉案件中的申诉人对法院的影响力大，还在于这些申诉人大都是一些公司或机构， 中，工程鉴定机构的报告仅供参考，并不具有法律效力，而且，法官一般并非房地产、工程的专业人士，面对这些晦涩的专业报告仍然需要法官自己作出判断。比如， ...
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，此类案件都占很大比例）。因此，如何界定联合开发的性质，如何确保联合开发行为的合法有效，如何从法律角度预防纠纷的发生等问题，就成了房地产业内人事 开发审批备案工作，确保项目的合法性。以协议方式（即不组建项目公司）联合开发房地产，双方应当共同获得政府部门对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。实践 ...
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和效力 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 民事权利义务的约定，其性质属于民事行为，由此引起纠纷诉至人民法院的，属于民事案件范畴。 （执笔人：沈丹丹） 索引：《民事审判指导与参考》（第 ...
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大局，促进经济又快又好发展，保障和改善民生具有重要的意义。当前，在房地产案件审判工作中，应注意以下几个司题： （一）关于合同效力问题 要准确 居间人赔偿所造成损失的，应根据当事人的过错程度处理。 三、关于其他物权纠纷案件 会议认为，物权法是维护国家基本经济制度，维护社会主义市场秩序的重要法律，对于明确 ...
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