房屋租赁合同签订过程 -法学论文搜索

浅议租赁房屋拆迁中承租人权益的保护

合法。在日常生活中，绝大多数的租赁行为都存在无权属证书和未经批准改变房屋用途的情形，特别是租赁合同签订后不依法登记是租赁市场普遍存在的问题，主要原因是社会法律地位因此才能得到确认，否则，尽管租赁合同有效，其物权变动的社会效力也会归于无效。对进入拆迁过程中的租赁房屋，承租人主张自己的权利，只有在向拆迁 ...

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论破产中尚未履行完毕的合同

一切交易活动的基础，允许破产管理人在债务人破产时将租赁合同转让，客观上有助于督促出租人在签订租赁合同和执行租赁合同时对承租人资信状况的审查和监督，从而有助于压缩赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格明显不合理，破产管理人也可撤销。四、结语 ...

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“转租”“群租”引纠纷租赁合同被解除

2万元。2010年4月下旬，贵金属公司与外来人员徐某签订《租赁合同》，约定贵金属公司将地处西康路某号的系争房屋租赁给徐某使用，租期为五年，至2015年5月。2012年6月中旬，贵金属公司诉称，徐某在该房屋租赁过程中，未经房屋人的书面同意，擅自将系争房屋分段隔开进行转租，已构成了群租，违反了双方的合同 ...

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论合同的履行

法律要求当事人必须同时履行这些义务。租赁合同租赁合同是双务合同，我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋是租赁合同的主要条款，因此，一方违反其中具有特定的使用目的、使用性能。产品的安全性是指产品在使用及运输、销售等过程中，保障人体健康、人身财产安全免受侵害的能力。产品的可靠性是指产品在规定 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

.【违约方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除，应当注意把握以下几点：一是要审查出借人的资金来源。借款人能够举证证明在签订借款合同时出借人尚欠银行贷款未还的，一般可以推定为出借人套取信贷资金，但 ...

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2019年全国法院民商事审判工作会议纪要

.【违约方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除，应当注意把握以下几点：一是要审查出借人的资金来源。借款人能够举证证明在签订借款合同时出借人尚欠银行贷款未还的，一般可以推定为出借人套取信贷资金，但 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

.【违约方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除，应当注意把握以下几点：一是要审查出借人的资金来源。借款人能够举证证明在签订借款合同时出借人尚欠银行贷款未还的，一般可以推定为出借人套取信贷资金，但 ...

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不动产租赁过程中常见纠纷

关系延续，出租人没有正当理由，不得终止。以上三个案例讲述了三种常见的房屋租赁过程中产生的纠纷及其遇到此种纠纷的时候应该怎样及时的去处理。二、租房纠纷当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。3、民事诉讼解决问题：若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向 ...

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租赁房产被强制执行，承租人基于租赁权对于执行行为如何提出异议

XXXXX与李XXXXX于2013年8月1日签订房屋租赁合同，由周XXXXX租赁李XXXXX名下位于重庆市XXXXX小区的房屋一套，租赁期限为一年。2014年3月，自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日 ...

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租赁合同（出租人使用）

退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于合法使用，不得用于非法目的。乙方在使用房屋过程中要确保房屋和人员安全，所引起的任何赔偿都应自行处理，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋交付甲方在收到乙方第一年租赁款后 ...

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