。之所以建筑用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权成为用益物权而具有物权属性，可租赁关系却无法成立物权，其理由在于，我国土地所有权皆属公有，私人只可能 台湾地区的做法给予了我们启示，[9] 让出租人的意思在决定租赁关系是否具有对抗第三人效力时处于支配性地位，规则化的途径就是出租人与承租人合意申请将 ...
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区分物权和债权的标准主要是绝对性和相对性，以及由此决定的是否具有排他效力。有些权利虽有支配内容，但缺乏排他性，则被划人债权，如借用、租赁，形成 本质在于使得被登记的请求权具有物权效力，即赋予债权以物权效力。 {27}我国《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现 ...
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上也只有在具备以下要件时才能获得认可，即实体法自身按照案件的类型来具体地探讨是否应当通过形成之诉以及形成判决来变动这种法律关系。例如，《瑞士民法典》就明确 之物权变动，宣示于人，属宣示登记性质，与设权登记，具有创设物权效力不同。” 我国多数学者认为，《物权法》第31条中的“登记”一词有双重涵义。第一层 ...
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不一致的合同，此种情形不适用“黑白合同”的认定规则。关于“黑白合同”的法律效力问题，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 因此，以其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《物权法》第60条、《土地管理法 ...
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上也只有在具备以下要件时才能获得认可，即实体法自身按照案件的类型来具体地探讨是否应当通过形成之诉以及形成判决来变动这种法律关系。[41]例如，《瑞士民法典》就 之物权变动，宣示于人，属宣示登记性质，与设权登记，具有创设物权效力不同。[67] 我国多数学者认为，《物权法》第31条中的登记一词有双重涵义。 ...
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，葡萄牙民法体系的科学性和民法学研究水平也具有不可争议的先进性。 其二，先进的法律制度是否可以移植到中国需考虑其是否与中国历史文化背景相冲突，从法律移植 效力的行为的分类，但是，导致物权效力的行为不等同于德国法所说的物权行为。 具体而言，根据葡萄牙民法和澳门特区民法典的规定，除非当事人另有约定或者法律 ...
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著名的强臂条款第544条（a）（1），破产管理人在破产程序中具有lien creditor的地位，可以无条件地撤销一切劣后于lien creditor的权利。而根据美国 于一般债权，实为当然之理，登记与否，并不影响其优先受偿效力，否则动产抵押权是否具有物权性，将因有无登记而不同，势将混淆法律体系。（2 ...
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是，不经公示的物权是否还是物权？因为，发出这一疑问的人士大都有这样一个逻辑：物权具有绝对性、具有对抗他人的效力，在公示对抗主义 ]．北京：中国人民公安大学出版社，1999:33. [11]陈光岳．日本法上不动产物权变动理论之探讨[C]//.两岸法制及比较物权法学术研讨会论文集．台北：台湾财产法暨经济法 ...
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．《物权法》第191条第2款之性质，即其是否为强制性规范?其与《合同法》第52条第5项间具有何种关系? 2．抵押期间，抵押人未经抵押权人同意擅自 第1款规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（《物权法》第165条:地役权不得单独抵押。第184条下列财产不得抵押:（ ...
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的客观标准难以确立。一旦原所有人与第三人发生纠纷，判断第三人在交易时是否具有主观善意便是解决纠纷确定标的物所有权归属的关键所在。何谓善意，由于善意只是第三 处理方不失公平。也就是说，公示公信原则以根据公示的公信力限制真正权利人物权的追及效力为代价以保护信赖公示的善意第三人的信赖利益。就法律的价值目标 ...
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