拆迁补偿方式。第二十六条拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其 人应当支付经营性补助费。第四十三条搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、委托拆迁费、专家鉴定费的具体标准，由设区的市人民政府根据当地实际情况制定并向 ...
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公有房屋承租人以下补偿、补助： （一） 被征收房屋的房地产市场评估价格； （二） 价格补贴； （三） 特定房屋类型的套型面积补贴； （四） 居住困难户的保障 之日起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《 ...
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市场价格给予公平补偿的补偿原则。对公民被拆迁房屋财产的补偿应符合拆迁时的市场价格，公民所得拆迁补偿数额最起码不低于因拆迁而造成的财产损失。在公益性拆迁中 以确保评估机构的独立性与公正性，而且也应强化房屋评估机构的法律责任，避免其在商业拆迁中与拆迁人勾结，损害被拆迁人的合法财产权益。 （四）加强城市房屋 ...
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基本包括两类，即货币补偿和产权调换。货币补偿是指被拆迁人根据房地产评估确定的价格，要求拆迁人支付货币，自行到房地产市场购买居住房屋，实际上就是，被拆迁 ，一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认为无效。本案中，甲主张签订《 ...
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不上，导致居民未来生活没有保障。在实物补偿方面，要补被拆迁房屋和调换房屋的差价，而前者价格低，后者价格高，之间的鸿沟居民难于逾越，况且调换的房屋在拆迁前 表达看法，以便达成补偿协议。第五，被拆迁房地产的市场价值应由政府和被拆迁方双方同意委托的共同选出的有资质的评估机构进行评估，不能搞政府独大，充分尊重 ...
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房屋和落实私房政策带户返还房屋的，原租赁关系终止。被拆迁人的补偿金额，按照房地产市场评估价格补偿；住宅房屋承租人按照市政府规定的最定补偿标准给予 ，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 与 ...
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元，相较于本区域3000元左右的二手房价格，张女士认为该评估价值远低于房屋市场价值，并多次就该问题与拆迁人协商，但是一直未能就补偿达成一致。 不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。根据以上规定，被拆迁 ...
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中一个比较重要的环节，《城市房屋拆迁管理条例》24条规定，应该根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、 结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会（以下简称估价专家委员会）申请技术鉴定。23条：估价 ...
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被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。显然，新《条例》将被拆迁房屋作为房和地的统一体即完整的房地产来看待，不仅仅考虑房屋 ，过于简单，有的内容自相矛盾，还有的内容有违反《宪法》之嫌。 （二）加强拆迁法律法规的宣传教育 纠纷的发生与当事人的法治意识和法律素养也有密切关系。法治 ...
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标准是怎样的呢？律师解答：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁 ...
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